第2种观点： 法律分析：1、购房过程中买卖双方发生纠纷，可以通过协商的方式解决，双方通过签订协议解决纠纷；2、协商不成，一方可以向房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门请求调解，调解成功的双方可以达成和解；3、调解不成，一方可以通过仲裁的方式解决，向仲裁机关说明情况，仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，无需通过诉讼；4、一方存在过错行为或者违约行为，受害方可以通过向行政管理部门投诉，请求行政机关解决纠纷；5、协商、调解都无效的前提下，可以依法上诉至人民解决纠纷，纠纷当事人和其他诉讼参与人共同参加诉讼等法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条 人民审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第3种观点： 法律分析：购房出现纠纷进行民事诉讼时往往由当地的人民管辖，但若是出现合同纠纷时就属于人民的专属管辖，了解纠纷类型确定管辖部门是很重要的。基层人民管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。