第2种观点： 法律分析：谁出资房子就是谁的这句话是错误的。在没有其它证据证明的情况下，房产的所有人为房产证上登记的人，因为房屋所有权证是房屋物权的唯一凭证。但如果出资人有明确证据证明有出资份额的，可以向提起诉讼，要求确认出资人对房屋的产权份额。一般情况下，不论是谁出资的，房产证上登记的人为房屋的所有权人，出资人的行为会被认定为赠与或者债权债务关系。例如夫妻婚前一人出资购买房屋，房屋登记在夫妻二人名下，此时房屋是属于夫妻二人的，而不是出资人一人的。此行为一般会被认定为赠与。再比如夫妻婚后由一方父母出资为小两口购买的财产，房产登记在夫妻一方或者双方的名下，此时显然房产的所有权不是出资人的。但是此时有可能认定为夫妻二人与一方父母之间存在债权债务关系。特殊情况下，例如“借名买房”，的确会出现谁出资房子就是谁的之情形，但是是需要通过诉讼来确定的，“借名人”把房子过户到自己名下后，此时才能真正实现谁出资房子就是谁的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
第3种观点： 法律分析：房屋的产权并不是谁出资就是谁的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产权人也是不动产登记簿上登记的人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。