第2种观点： 婚后购买的房产被认定为夫妻个人财产时，在离婚时不予分割，共同财产由协议处理；协议不成，根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。根据《民法典》第1087条和1091条，离婚的无过错方有权请求损害赔偿。法律分析如果一方在婚后购买的房产被认定为是夫妻个人财产的，那么该房产在夫妻离婚时依法不予分割，如果属于夫妻共同财产的由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。结婚后买的房子离婚怎么办的法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。拓展延伸离婚后购房的法律要求和权益保障离婚后购房的法律要求和权益保障是一个重要的问题。根据相关法律规定，离婚后购房需要注意以下几点：首先，双方离婚后，房产归属问题需要明确，可以通过协议或判决来确定房产归属。其次，如果房产是夫妻共同财产，需要分割共同财产，包括房产的分割。此外，离婚后购房时，需要注意避免另一方通过诈骗、恐吓等手段侵害自己的权益。最后，离婚后购房还需要遵守相关法律法规，如不得侵犯他益，不得违反土地规划和建设要求等。总之，离婚后购房需要严格遵守法律要求，保护自己的权益。结语离婚后购房的法律要求和权益保障是一个重要的问题。根据《民法典》第一千零八十七条和第一千零九十一条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果离婚是由于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员或其他重大过错导致的，无过错方有权请求损害赔偿。离婚后购房需要注意房产归属问题的明确、共同财产的分割、保护自己的权益等。同时，遵守相关法律法规，不侵犯他益，不违反土地规划和建设要求也是必须遵守的。离婚后购房需谨慎，保护自己的合法权益。法律依据中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第3种观点： 离婚后可以立刻买房。买房需要具备以下条件：1、满足当地的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。办理房产证时需要购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。