第2种观点： 婚后购买的房产被认定为夫妻个人财产时，在离婚时不予分割，共同财产由协议处理；协议不成，根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。根据《民法典》第1087条和1091条，离婚的无过错方有权请求损害赔偿。法律分析如果一方在婚后购买的房产被认定为是夫妻个人财产的，那么该房产在夫妻离婚时依法不予分割，如果属于夫妻共同财产的由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。结婚后买的房子离婚怎么办的法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。拓展延伸离婚后购房的法律要求和权益保障离婚后购房的法律要求和权益保障是一个重要的问题。根据相关法律规定，离婚后购房需要注意以下几点：首先，双方离婚后，房产归属问题需要明确，可以通过协议或判决来确定房产归属。其次，如果房产是夫妻共同财产，需要分割共同财产，包括房产的分割。此外，离婚后购房时，需要注意避免另一方通过诈骗、恐吓等手段侵害自己的权益。最后，离婚后购房还需要遵守相关法律法规，如不得侵犯他益，不得违反土地规划和建设要求等。总之，离婚后购房需要严格遵守法律要求，保护自己的权益。结语离婚后购房的法律要求和权益保障是一个重要的问题。根据《民法典》第一千零八十七条和第一千零九十一条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果离婚是由于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员或其他重大过错导致的，无过错方有权请求损害赔偿。离婚后购房需要注意房产归属问题的明确、共同财产的分割、保护自己的权益等。同时，遵守相关法律法规，不侵犯他益，不违反土地规划和建设要求也是必须遵守的。离婚后购房需谨慎，保护自己的合法权益。法律依据中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第3种观点： 离婚后可以立刻买房。买房需要具备以下条件：1、满足当地的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。办理房产证时需要购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第1种观点： 法律分析：身份证原件及其复印件、户口原件及其复印件、学历证书原件及其复印件、相应的收入证明、征信证明及其一些具体地方规定的证明材料。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
第2种观点： 1、要求提供合法的产权证书要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。3、现场了解房产现状看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。4、对二手房价格进行评估在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。5、注意协议签订内容签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。6、合法彻底办理过户注意交费时间一、二手房买卖以下步骤要了解清楚：1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。
第3种观点： 离婚后可以立刻买房。买房需要具备以下条件：1、满足当地的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。办理房产证时需要购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。