物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您 不交物业费 。物业公司可以起诉你。相关法规： 物业管理条例 第四十九条县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、 业主委员会 、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 第六十七条违反 物业服务合同 约定，业主逾期不交纳 物业服务费 用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民起诉。
《物业管理条例》第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。