离婚时，男方个人财产全款买房且登记在自己名下不分割；双方名下视为共同财产需分割；登记在男方名下但用共同财产还贷，离婚时房产归男方所有，增值部分和还贷部分为共同财产需分割；男方父母赠与的房屋为个人财产不分割；夫妻共同财产购买房屋需分割。
法律分析
房子女方未出钱，离婚时按以下原则处理：
1.男方用自己的个人财产全款买房，并登记在自己名下的，为个人财产。除非另有约定，离婚时不予分割。
2.男方用自己的个人财产全款买房，但登记在双方名下的，视为夫妻共同财产。离婚时协议不成，进行分割。
3.在登记前贷款购买的房子，登记在男方名下，但用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可要求分割。
4.男方父母在登记前为男方购买的房屋，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。除非另有约定，离婚时不予分割。
5.夫妻婚后使用共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下，都属于共同财产。
法律依据
《民法典》第二百零
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答