拆迁安置房屋分为两类：一类属于配套商品房，产权个人所有但5年内不能交易；另一类属于私有财产，与一般商品房无异，可自由交易。拿到产证通常需6个月，动迁房需满3年方可交易，交易风险较低。
法律分析
根据相关法规及的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的，可以自由上市交易。
首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
拓展延伸
拆迁安置房备案流程及时间要求
拆迁安置房备案是指将拆迁安置房屋信息登记备案的程序。一般来说，拆迁安置房备案流程包括以下几个步骤：首先，拆迁安置房业主或相关单位需要向当地房屋管理部门递交备案申请，并提供相关材料，如房屋产权证明、拆迁安置协议等。其次，房屋管理部门会对申请进行审核，核实房屋信息的真实性和合法性。审核通过后，会将拆迁安置房的相关信息录入备案系统，并颁发备案证明。备案时间的具体要求会因地区而异，一般在提交申请后的一段时间内完成，具体时间可能会受到部门工作效率和流程复杂性的影响。因此，拆迁安置房备案的时间会有一定的差异性，建议申请人在备案前提前了解当地的具体要求和流程，以便及时办理备案手续。
结语
根据相关法规和，拆迁安置房屋可以分为两类。一类是配套商品房或中低价商品房，属于重大市政工程动迁居民的安置房。这种房屋在获得所有权后的5年内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。拆迁安置房备案的具体流程包括申请、审核和颁发备案证明等步骤。备案时间因地区而异，建议申请人提前了解当地的要求和流程，以便及时办理备案手续。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。