签了合同就不能不买房了。买方必须按照合同约定支付相应的违约金。卖方有责任督促买方履行合同，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析
买二手房合同签订后不得取消购买。买方应按照合同约定向卖方支付违约金。卖方应督促买方履行合同，并承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 该内容由 朱晓明律师 和 家和律云 共创回答