律师分析:
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。