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共有房产过户到一人名下的费用

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法律分析:夫妻间的更名过户属于共有财产变更,不需要交税,只缴纳工本费;需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

一、夫妻过户房产要交税吗

夫妻房产过户不用交税。夫妻间的过户属于共有财产的变更,是不需要交税的。在婚姻存续期间,夫妻单方名下的房产需要转让给对方的,双方需要带着身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、权属确认批准书等材料,到房屋管理部办理转让手续。转让属于共有财产变动,只要生产成本不用交税。

二、夫妻双方的房子怎么过户给一方

1、婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产,需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共有财产的变更,只要工本费,不需要纳税;

2、夫妻离婚后房产过户。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产,双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。过户的不动产也属于共有财产的变更,只要工本费,不需要纳税。

三、婚前买的按揭房可以加女方名字吗?

婚后可以加名字,但是一般要在清贷之后。

到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户,添加产权所有人是不收取税费的,只有一小部分手续费,具体数额地方不同,但是很少就对了。

需要携带的证件有,房屋产权证,贷款清偿证明,身份证,户口本,结婚证。还有去填个申请。

添加所有人之后,房屋成为共有财产。

不添加名字的话,婚后所偿还的贷款部分,为共有财产,首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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