法律分析：有效。因为这条民法典的规定讲的是，合同违反了“法律、行规的强制性规定”会无效，但是的“限购令”和各地的地方政令，都属于、地方房地产市场的文件，并非国家的法律也就是全国和全国常委会制定的、行规，所以不会导致合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。