法律没有规定租房多少年 拆迁有赔偿 ，房屋承租人并不属于被征收人的范畴，不能获得征收补偿。 但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修，征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分。如房东不予赔偿，可采取起诉处理。
《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。