无效合同的法律事由有：
1.主体不适格的；
2.恶意串通损害他人合法权益的；
3.以虚假的意思表示签订的；
4.损害社会公共利益的；
5.违反法律强制性规定或公序良俗的。
一、私人协议无效的三种情形
有下列情形之一的合同无效：
1、无民事行为能力人签订的合同无效；
2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；
3、违反法律、行规的强制性规定签订的合同无效；
4、违背公序良俗签订的合同无效；
5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效。
二、什么情况下办理租房合同是无效的
租房合同无效的情况分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定等。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。