2017年转让土地使用权的相关规定及流程概述。转让包括出售、交换和赠送，需签订转让合同，办理过户登记。土地使用权出让是国家将土地使用权出让给公民或法人，转让是指土地使用权在公民或法人之间的转移。转让流程包括申请、审批、签订合同、公证和变更登记。转让土地使用权需要符合法律规定，否则属于非法转让。在土地市场中，特别是城市核心区域，土地使用权转让备受关注，但需遵守法律规定。
法律分析
2017年转让土地使用权的相关规定是什么？
一、土地使用权转让的定义：
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
二、土地使用权出让与土地使用权转让有什么区别?
土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。
三、土地使用权转让流程具体是怎样的?
(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。核对无误后，填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
(三)签订转让合同，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。
(四)公证，转让合同应经过公证。
(五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
我们可以知晓，从土地使用权的转让一直是我国土地市场中的热门话题，尤其是对于城市核心区域的土地，使用权的争夺更是激烈。但是，虽然如此，在转让时还需要遵循法律所规定的注意事项。
结语
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。转让需签订转让合同，并办理过户登记。与土地使用权出让相比，转让是指土地使用权在公民或法人之间的转移。转让流程包括申请、审批、签订合同、公证和变更登记等步骤。在土地使用权转让过程中，需要遵循法律规定，否则将被视为非法转让。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。