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出租房电费收得让人心痛,怎么办?

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电费违约金是用户未按规定期限交付电费时需要支付的经济补偿费用,维护供用电双方合法权益的措施之一。按期足额回收电费是供电企业的重要经营活动,用户未按时支付电费会影响电力企业的资金周转和正常的商品交换程序。电费违约金的计算通常按逾期日数乘以延期交付电费额,再乘以滞纳金率计算。

法律分析

要看是什么部门乱收电费,如果是电业局的职工乱收电费,可向电业局投诉;如果是电业局乱收电费,可向物价局投诉;如果是其他单位乱收电费,可向电业局或者物价局投诉。

电度电费

按实际用电量计算的电费部分。电度电费用以补偿电力企业随发供电量变化而变化的变动成本支出部分。对居民等小用户,电度电费即为其全部应交电费;对执行两部制电价的用户,电度电费仅为应交电费的一部分,再加上基本电费才为其全部应交电费。电度电费是按照电力企业在用户处安装的计费电能计量装置中有功电能表读数为基数计算的。

由于电能表计数是累计值,因此在计算一个规定期限内的用电量时,应是期末读数与期初读数之差。在电能计量装置中装用电流互感器和电压互感器时,还要分别乘以电流互感器和电压互感器的变比。电流互感器(或电压互感器)的变比为电流互感器(或电压互感器)一次绕组与二次绕组的额定电流(或电压)的比值。

高电压用户的计费电能计量装置如装在其专用变压器低压侧,执行高压侧规定的电价时,称为高供低量用户。这类用户的用电量应把用户专用变压器的铜铁损电量中的有功损耗电量部分并入用电量之内,计算出电度电费。

电费违约金

用户超过规定期限交付电费时,应向供电企业交付延期付费的经济补偿费用,又称电费滞纳金。电费违约金是法定违约金,是维护供用电双方合法权益的措施之一。

按期足额回收电费是供电企业经营活动的重要内容之一,也是供电企业保证向用户连续供电的重要物质基础。用户按照国家批准的电价,并按照规定的期限、方式或合同约定的办法交付电费。如果用户不按规定的期限交付电费,将影响电力企业资金周转和用款计划的兑现,严重扰乱正常的商品交换程序。因此,用户如未按期交付电费,应承担电费滞纳的违约责任。世界各国对电费违约金(滞纳金)的计算方法通常是仿照银行计算利息的方式,即按逾期日数乘以延期交付电费额,再乘以滞纳金率计算。

结语

合理维权,确保公平。对于乱收电费问题,应根据不同情况选择合适的投诉部门。如电业局职工乱收电费可向电业局投诉,电业局乱收电费可向物价局投诉,其他单位乱收电费可向电业局或物价局投诉。电度电费是按实际用电量计算的,需根据电能表读数计算。电费违约金是用户超期交付电费时的经济补偿费用,应按规定支付。维护供用电双方权益,按时足额回收电费是供电企业的重要任务。国际上通常按逾期日数和滞纳金率计算电费违约金。合理维权,确保公平交易。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

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