父母名下的房产抵押贷款通常需要本人到场办理。具体操作流程和注意事项如下：1. 办理抵押贷款时，房产证上的产权人必须亲自到场签字。因为抵押涉及重大财产处置，银行或金融机构需要核实产权人真实意愿，防止他人冒名办理。2. 如果父母因特殊情况无法到场，可以办理委托公证。需要父母到公证处办理授权委托书，明确授权他人代为办理

过户后中介拿房产证去银行做贷款抵押，本人是一定要去的。具体原因如下：办理抵押手续需本人到场：在办理住房抵押贷款手续时，银行通常要求借款人及配偶亲自到场确认相关事宜。特殊情况可公证委托：如果因特殊原因无法亲自到场，借款人可以通过公证委托的方式，委托他人代为办理贷款抵押手续。但公证委托书必须明确...

本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处，双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料...

产权人身份确认：在办理房产证抵押贷款时，银行或金融机构通常会要求产权人本人亲自到场确认身份，并签署相关贷款合同和抵押合同。产权证明：产权人需要提供有效的房产证作为抵押物，以证明其对房产的合法所有权。二、非本人办理的情况 委托代理：如果产权人因故无法亲自到场，可以依法委托代理人代为办理。但这...

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。注意事项：要保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容的一致，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需的材料...

委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等内容。受托人持委托书、本人身份证件、房产证以及办理抵押所需的其他相关材料，便可代委托人办理抵押登记手续。但也要结合当地房产管理部门的规定以及抵押权人的要求来确定，因为一些地方房产管理部门可能要求本人到场办理，或者金融机构作为抵押权...

一般情况：房产证是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分权利的证明，因此，只有房屋所有权人才可以抵押房产。特定情况：在某些特定情况下，如直系亲属之间的房产抵押，可能允许非房产证持有人进行抵押。但此时需要房产证持有人的同意，并可能需要他们亲自到场或提供书面授权。此外，房产抵押具有以下特点：从...

在这种情况下，通常需要房产证持有人(即房屋所有权人)的同意，并可能需要他们亲自到场或提供书面授权。房产抵押的特点有哪些 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，...

通常情况下，房产证作为房屋所有权人对自己房产行使处分权利的证明，只有房屋所有权人才有权进行房产抵押。但在特定情境下，如直系亲属间的房产抵押，非房产证持有人或许能获得抵押许可。此时，需得到房产证持有人（即房屋所有权人）的同意，且可能要求他们亲自到场或提供书面授权。房产抵押具有显著特点。首先...

不过，正常情况下，办理房屋抵押登记需要产权人本人到场并提供一系列身份证明等材料。而且没有有效的房产证作为权属证明，无法确定房屋产权的真实性和完整性，抵押权人面临的风险较大。若发现房产证丢失，产权人应立即向不动产登记机构申请挂失，并补办新证。补办期间，要密切关注房屋产权动态，如有异常情况...