中介卖房是为了谋利，显示他的报价一般都比较高，报价就是卖家，老板还会给出底价防止买的过低，底价就是他们最小利润，他们看你要买房子先给你报价，然后你要砍价，就和你谈价钱最后给你底价。

在二手房市场，作为卖家一般不会轻易透露中介自己的底价，毕竟这样还会让买家有还价的空间，最好在底价的层面上再加一点，告诉中介这就是自己的理想卖房价格，特别是不急着卖房的话，还可以标高一点，等一个有缘人即可。为什么卖房底价不能告诉中介 现在很多大城市，很多人名下有好几套房子，都会交给中介...

卖房底价不能告诉中介的原因主要是为了避免失去议价空间和防止被中介利用信息，而卖房底价指的是卖房者愿意接受的最低出售价格。一、为什么卖房底价不能告诉中介 保留议价空间：如果将底价透露给中介，中介和买家可能会直接以此价格作为谈判起点，导致卖家失去议价空间。防止被利用信息：中介可能会利用掌握的底价...

底价是房产交易中的第三重价格，它类似于贸易中的虚拟发盘，也是房主的最低心理价位。在中介体系中，通常会存在两个登记价格体系：报价和底价。这个价格是经纪人力争成交的有效砝码，但房主是否愿意报出真实的底价，则取决于经纪人对房主的服务和专业水平，以及是否获得了房主的较高信任程度。四、议价（心...

卖房底价不能告诉中介的主要原因是避免失去还价空间和谈判余地，卖房底价指的是卖房的最终价格。以下是具体分析：一、为什么不能告诉中介卖房底价 避免失去还价空间：如果卖家将底价透露给中介，中介可能会直接以底价或接近底价的价格与买家谈判，从而剥夺了卖家可能的还价空间。保留谈判余地：不透露底价可以让...

买房子不仅仅是简单的一笔交易。房价受多种因素影响，例如地理位置、房屋面积、建造年份以及楼层高度等。买房子底价是指卖方和买方在谈判过程中，双方均同意接受的最低价格。买房子底价并不是一个固定价格。在市场上，房价波动很大，所以在购房过程中需要了解市场走向，掌握最新的房地产价格走势，以获得更好...

卖房底价不能告诉中介的原因主要是为了保护卖家的利益，避免失去议价空间。卖房底价是指卖家愿意出售房产的最低价格。具体原因如下：保护议价空间：如果卖家将底价透露给中介，中介可能会利用这一信息来压低售价，或者在谈判中减少卖家的议价空间。不透露底价可以让卖家在谈判中保持灵活性，根据市场反馈和买家的...

其次，对于新房而言，开发商给所有合作的中介一般都是相同的价格。客户无论跟着哪一个中介去买房，在开发商售楼处买房的底价实际上都是相同的。有些中介为了吸引客户，可能会直接报出底价，但这并不意味着房子本身的价格就低。再次，在二手房交易中，情况可能有所不同。不同的中介可能会对同一套房源给...

以低价锁定房源并签订独家委托协议：中介发现市场价值5000万的房源，业主因急用钱或不懂行情以3900万出售。中介以“100万诚意金”为诱饵，说服业主签订独家委托协议，约定“多卖部分归中介所有”。例如，业主同意3900万为底价，超出部分由中介获得。（示意图：中介通过协议控制房源，为后续操作埋下伏笔）通过...

建议卖房时不要告诉中介底价。不告诉中介底价主要是为避免中介收取过高费用，因为中介费用通常依据房子总成交价格计算。若告知底价，中介缺乏抬高房价的动力，可能以接近底价的价格促成交易，导致卖房者利益受损。此外，告知底价会使卖房者失去价格回旋空间，若后续因市场或其他因素需调整价格，将较为被动。卖房...