法律分析：在农村拆旧房建新房需要审批。1. 申请人需到所在乡（镇）国土资源管理所领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件的复印件。2. 若在原有老宅基地上建房，需提供原土地使用证，建房申请须经村民小组代表讨论同意。3. 当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。4. 乡（镇）国土资源

农村宅基地在符合一定条件下可以重新盖新房。一般需满足以下情况：房屋损毁：原有房屋因自然灾害等不可抗力导致损毁，无法居住，经相关部门认定后可重新盖房。房屋破旧：原有房屋已破旧不堪，影响居住安全和生活质量，且符合当地农村建房规划要求，经批准后可以重新盖。面积不足：因家庭人口增加等原因，原有...

1. 一户一宅原则：农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在原有宅基地上拆除旧房重建，需符合一户一宅的要求。2. 符合总体规划：农村建房拆旧建新应遵循乡村总体规划，经过正规审批流程，取得宅基地使用权证书和规划许可证，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。3...

“拆旧建新”是农村宅基地管理中的一个重要原则。这一原则要求，在批地建新房子时，需按约定拆除老房子并退出原有宅基地，以保持“一户一宅”的状态。这是为了合理利用土地资源，避免宅基地的浪费和滥用。二、无需拆除老房子的情况 老房翻建或维修：如果在原宅基地上进行老房的翻建或维修，由于仍然属...

11. 在基本农田上建设的房屋，即使建设完成也可能被强制拆除。12. 建新不拆旧或一户多宅的情况都是不被允许的。13. 如果原有住宅已被认定为违建，其翻修行为同样不合规。14. 异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还给集体是不合法的。15. 未按照批准的规模使用面积建设房屋。法律依据：《中华...

不能重建的情况：若老房子所在宅基地已被规划用于其他用途，如公共设施建设等，一般不能随意拆建。同时要考虑当地的村庄规划和土地利用规划，若在规划范围内未遵循规划要求进行建设，可能面临违规处罚。拆旧建新的一般流程为：拆迁方先向所属乡村委会递交书面申请，携带本人有效身份证明文件、涵盖原有住宅...

原地基推倒重建房子通常需要审批。农村地区在原宅基地上拆旧建新需要申请。农村自建房有诸多规定，未经审批或审批未通过，不能开工建设。农村在原宅基地上拆旧翻新，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获得了许可证件，再由镇村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。农村拆旧建新...

法律主观：农村的房屋属于户主，同时也供全部家庭成员进行使用以及居住，由于房子是在宅基地上来进行搭建，因此也要和宅基地的使用权保持一致性，而宅基地使用权人就可以利用土地建造住宅以及附属设施，并且对于搭建出来的住宅及其附属设施拥有使用权。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的...

在农村建房,也应当申请建房许可证.如果你建房时没有建房许可证,不管你是建在何处(包括你家的老宅基地上),都属违建.(就是你要在你现在的房子上加层或这样看地方规定了，如果你们那里农村有建设规划，那么你盖房子就必须征得乡建部门的许可，虽然老宅基地是你们的，但拆除了以后，如果不符合规划的要求...

原宅基地拆旧建新房审批的时间并没有一个固定的标准，但通常在20日至30个工作日左右。审批时间参考：法定时限：根据相关法律法规，农村宅基地审批时限法定为20日，即从提出申请到获得批准，整个流程理论上应在20个工作日内完成。实际操作：然而，实际操作中可能因地区差异、材料准备是否齐全、审批流程复杂...