动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照以下情形分别处理：抵押人转让抵押财产：受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民不予支持。但是，如果抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的，则不受此。抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有：抵押权人行使抵押权

动产抵押合同未办理抵押登记，不影响合同效力，抵押权自抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照以下情形分别处理：抵押财产转让：抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民不予支持，但是...

动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照以下情形分别处理：抵押人转让抵押财产：受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民不予支持。例外情况：抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有：抵押权人行...

可以卖，抵押房产未登记的，抵押合同不生效。就算办理抵押登记了，如抵押合同未约定，也可转让，但有。担保法 49条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其...

租赁关系不受影响：如果抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有，即使未办理抵押登记，抵押权人行使抵押权时，租赁关系也不受影响。但同样，如果抵押权人能证明承租人知道或应当知道已经订立抵押合同，则可能有所不同。不能优先受偿：在抵押人的其他债权人向人民申请保全或执行抵押财产的情况下，如果...

所谓禁止性的约定是指，当抵押权人认为抵押人转让抵押财产会对自己的权益产生不利影响，则可以与抵押人约定，不允许抵押人在抵押期间转让抵押财产。一、房屋不动产抵押以不动产设定抵押的，应当依法办理抵押登记，办理抵押登记后，抵押权才能设立。未办理抵押登记的，抵押权没有设立，抵押权人不享有优先受偿...

根据民法典的规定，抵押权转让需要进行变更登记，当抵押权因为主债权的转让一并进行转让的时候，应当与受让人签订转让合同，并且办理抵押权的变更登记。【法律依据】《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定...

未登记的动产抵押权的对抗效力：虽然动产抵押合同未登记不影响其效力，但未经登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。这意味着，如果抵押财产在未经登记的情况下被转让给善意第三人，并且该第三人支付了合理对价，那么抵押权人将无权对该第三人主张抵押权。特定动产抵押的登记要求：需要注意的是，虽然一般...

法律规定与实际操作：虽然《中华人民共和国民法典》规定抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但在实际操作中，由于银行或金融机构作为抵押权人，通常会要求抵押人在贷款未还清前不得转让抵押房产，或者要求转让所得优先用于清偿贷款。过户障碍：因此，房产在抵押未解除的情况下，过户登记可能会遇到障碍。特别是房...

1、以房屋作为抵押借款的，应当到房管局办理抵押登记。登记后，未经债权人同意，房屋所有人不能转让房屋所有权。未办理抵押登记的，房屋抵押权不成立。房屋所有人可以自由买卖。2、办理抵押登记后，债务人到期不能偿还欠款的，债权人可以申请将抵押的房屋予以拍卖、变卖，用于偿还欠款。