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房东与中介公司签订的是委托合同还是租赁合同?
委托合同：中介仅作为代理人处理出租事务（如发布信息、带看房），房东保留租金定价权、租客选择权，且中介不直接收取租金。租赁合同：中介通过支付固定租金获得房屋使用权，再以自身名义转租，房东与租客无直接合同关系。二、实践中常见合同类型及案例分析名为“委托合同”实为“租赁合同”典型特征：中介支付固定租金给房东
找中介租房子合同跟房主签还是中介
找中介租房子合同跟房主签还是中介，根据个人的情况而定：1、和房东直接签；2、如果房东不出面，和中介签合同。因为有相关的法律规定，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房...
租房合同范本(租客、房东、中介版)
租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结...
中介代签的租房合同有效吗
中介代签的租房合同不一定有效。一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。签订租房合同要注意如下问题：1、看房东的房产证，避免二房东的...
中介租房合同范本
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。2....
找中介租房子合同跟房主签还是中介
一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。租房的时候建议到正规的中介机构，无证的不要去。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不...
中介房产的租赁合同格式大全
7.乙方以该房屋地址注册营业执照的,待租赁期满,需将营业执照地址变更后甲方方退还保证金。 五. 经纪服务费 1、基于经纪方在租赁该物业时提供的中介服务和咨询服务,甲方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万仟佰拾 元整(￥ );乙方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万仟佰拾 元整(￥...
房屋租赁合同签完了是不是就和中介没关系了
房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。在订立合同的早期阶段，或在订立合同之前，中介机构提供中介服务，这可以说相当于代理人的身份。合同订立后，代理服务终止，中介机构提供的代理合同或中介合同已经履行，中介机构本身不需要或不能在租赁合同中承担义务和享有权利。法律分析在订立合同的早期...
实用版房产中介的房屋出租合同范本
2—1.该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起，___年___月___日止。即租金起付日为___年___月___日。2—2.甲方应于___年___月___日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。三、租金，押金及其他费用 3—1.该房屋每月租金...
中介公司租房合同范本?租房如何找中介?
一、中介公司租房合同范本甲方（房东）：＿＿＿乙方（承租方）：＿＿＿为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。乙方承租甲方位于＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿镇＿＿＿幢＿＿＿的房屋约＿＿＿平方米。租赁房屋...