（建筑工程监理）保温节能
工程监理细则
20XX年XX月
峯年的企业咨询咸
保 温 节 能 工 程 监 理 细 则
编制人: ____________________ 审批人: ____________________
武汉中建工程管理XX公司
洪山村K10地块项目监理部
壹、工程慨况
1、项目简介
1、工程名称：洪山村城中村综合改建开发用地 2、建设单位：武汉虹丽置业管理 XX 公司 3、设计单位：天华建筑设计 XX 公司 4、监理单位：武汉中建工程管理 XX 公司 5、勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 6、施工单位：中天建设集团 XX 公司 7、桩基单位：湖北省地质勘察基础工程公司 8、支护单位：武汉地质勘察基础工程 XX 公司 9、监督：洪山区建管站
K10 地块
2、工程特点
本项目总用地面积31124.88川，总建筑面积约为1704川，停车位1456个, 本工程含七栋高层住宅楼（ 1#、2#楼为 30 层， 3#楼为 43 层、4# 楼为 44 层、 5#楼 42 层、6#楼 42 层、7#楼 1 单元 40 层、二单元 33 层）、2#、3#、4#、 7#楼 1-2 层为商业及地下室。地下室局部 1 层,大部分 2 层,地下室建筑面积 37934 m2，工程开发分为二期，首期为 1#、2#、6#、7#楼，二期为3#、4#、5# 楼,壹期 开工时间为 2015 年 1 月，二期暂定 2015 年 3 月。
工程地址 :武汉市洪山区南湖红旗村巡司河东侧，规划的武梁路和南湖路交汇处 结构形式 :住宅主楼为剪力墙结构，多层商业、配套用房及地下室为框架结构 质量目标 :合格
安全文明施工目标 :达到武汉东原安全文明施工标准及 < 武汉建筑施工现场安全 文明质量标准化达标实施手册 > 要求
3、编制依据
3.1、 经审批通过的《监理规划》 3.2、 经审查的《专项施工方案》
3.3、 《外墙内保温施工技术规程》(DBJ/T01 — 35 — 2003) 3.4、 《外墙内保温板》(JGT159 — 2004)
3.5、 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08 — 206 — 2002) 3.6、 《建筑节能工程施工质量验收规程》(GB50411-2007 ) 3.7、 国家及地方有关标准、规范。
二、工程节能分项及质量控制要点
建筑节能，是指于建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑 节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能 型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。节能分项及要点控制如 下： 建筑节能分项及控制要点
序号 1 2 3 4 分项工程 墙体节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 主要验收内容 外墙自保温、主体结构基层；粘接层；保温层；饰面层等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 5 配电和照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调 试等 6
监测和控制节能工程 供配电的监测控制系统； 照明自动控制系统； 综合控制系统 等 三、分项工程节能控制
1、墙体节能工程
1.1、建筑墙体节能工程专业术语：
1.1.1围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地 面等。按其是否同室外
空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。
1.1.2外墙自保温系统：外墙采用240mm 厚或250mm厚新型蒸压砂加气砼精 确砌块作为墙体自保温
系统。
1.1.3夕卜墙内保温系统：置于建筑物砼外墙内侧的非承重保温构造的总称，是由 粘结层、保温层、饰
面层等组成的具有保温隔热和装饰功能的围护系统。
1.1.4基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。
1.1.5界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。 1.1.6保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。
1.1.7抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。 1.1.8增强网：铺设于抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击 性
能的玻纤网格布或金属网。
1.1.9护面层：于保温层上，保护保温层且起增强防裂和防水作用的构造层。 1.2. 监理工作的目标值和检查要点：
1.2.1保温系统应满足下列要求:
1）保温层应和基层连接可靠、 安全且具有抵抗基层变形的能力， 主体结构的
正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。 （2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。 （3）保温系统应能经受风压和风振的作用。
（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
（5）保温系统于遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。 （6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
（7）保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。
1.2.2 基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210 ）中壹般 抹灰工程质量要
求。
1.2.3 保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环 境无害，彼此相容且
具有防腐性。
1.2.4 保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验 收规范》（ GB50210 ）
中有关规定执行。
1.2.5 保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每 500~1000m 2 划分为 壹个检验批，不足
500m 2 也应划分为壹个检验批；每个检验批每 100m 2 应至少抽查 1 处，每处不应小于 10m 2。 1.2.6 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制于标 准偏差范围内，材料
进场后，施工单位应取样复检且做进场验收。验收项 目应按下表的规定进行。 检验方法：检查产品合格证、产品检验方案（型式检验和出厂检验）和进场 复检方案。
1.3. EPS 聚苯板+ 抗裂剂外墙内保温系统 1.3.1壹般项目
1 ）、空腔厚度不得小于5mm。
2） 、保温系统表面应平整，无污垢、裂纹、起皮、弯曲等缺陷，接缝采用嵌缝膏
及纸带应均匀、顺直。 检查方法：观察，手摸检查。
3） 、保温系统的孔洞、槽、盒应位置正确，套割吻合、边缘整齐。
检查方法：观察。
4 ）、边角符合施工规定，表面光滑，平顺，门窗框和墙体间接缝应用金属护角纸 带接缝，表面平整。 5）、复合保温板安装的允许偏差和检验方法应符合下表。
复合保温板安装的允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 （mm ） 表面平整度 立面垂直度 阴、阳角垂直度 阴阳角方正 接缝高差
检验方法 2 3 3 3 1.5 用2米靠尺和楔形塞尺检查 用2米托线板检查 用2米托线板检查 用200mm方尺和楔形塞尺检查 用直尺和楔形塞尺检查 1.3.2主控项目
1 ）、复合保温板的品种、规格、性能应符合设计要求，有隔声、隔热、阻燃防潮
等特殊要求的工程，板材应有相应的等级检测方案
检查方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录和性能检测方案。
2）、安装复合保温板所需的粘结膏饼位置，数量应符合设计要求。
检查方法：观察，尺量检查，检查隐蔽工程验收记录。
3）、复合保温板材所用的接缝材料品种及接缝方法应符合设计要求。
检查方法：观察，检查产品合格证书和施工记录。
4）、复合保温板材的安装必须牢固。
检查方法：观察。
5） 、保温厚度应符合设计要求，负偏差不得小于 2mm 。
检查方法：用钢针插入和尺量检查。
2 、门窗节能工程质量控制要点
2.1 壹般规定
2.1.1 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质 量证明文件进行核查。 2.1.2 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体接缝处的保温填充做法进行隐
蔽工程验收，且应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
2.1.3 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
1）同壹厂家的同壹品种、 类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为壹个检 验批，不足 100 樘
也为壹个检验批。
2）同壹厂家的同壹品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为壹个检验批，不 足 50 樘也为壹个检
验批。
3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理
建设）单位和施工单位协商确定
2.1.4 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：
1）建筑门窗每个检验批应抽查 5%, 且不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高 层建筑的外窗，每
个检验批应抽查 10% ，且不少于 6 樘，不足 6 樘时应全 数检查。
2）特种门每个检验批应抽查 50% ，且不少于 10樘，不足10 樘时应全数检查。
2.2 主控项目
2.2.1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和关联标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查
质量证明文件。
检查数量：按规范第 6.1.5 条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2.2.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透 射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验方案。 检查数量：全数核查。
2.2.3 建筑外窗进入施工现场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样 送检：气密性、传热
系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 检查数量：同壹厂家同壹品种同壹类型的产品各抽查不少于 3 樘（件）。
2.2.4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 检验方法：观察检查；核
查质量证明文件。
检查数量：按规范第 6.1.5 条执行。
2.2.5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的 隔断热桥措施应和门窗
框的隔断热桥措施相当。
检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：同壹厂家同壹品种、类型的产品各抽查不少于 1 樘。金属副框的 隔断热桥措施按检验批抽查 30% 。
2.2.6 建筑外窗应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。 检验方法：随机抽样现场检
验。
检查数量：同壹厂家同壹品种、类型的产品各抽查不少于 3 樘。
2.2.7 外门窗框或副框和洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，且使用 密封胶密封；外门窗框
和副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。
2.2.8 应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。
检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
2.2.9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装 应位置正确、牢固，满
足安全和使用功能的要求。 检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。 检查数量：按规范第 6.1.5 条执行；安装牢固程度全数检查。
2.2.10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应 符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。 检查数量：全数检查。
2.2.11 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。 检查数量：按规范第 6.1.5 条执行
2.3 壹般项目
2.3.1 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合关联标准的规定。 密封条安装位置应正确，
镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门 窗时密封条应接触严密。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
2.3.2 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。
检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
2.3.3 外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。
检验方法：现场调节试验检查。
检查数量：全数检查。
3、屋面节能工程质量控制要点
3.1、材料及要求：
3.1.1 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范 的规定，应有试验资料。 3.1.2 板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应壹
致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。
3.2 、主要机具：
3.2.1 机动机具：搅拌机、平板振捣器。
3.2.2 工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。 3.3 、作业条件
3.3.1 铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处 理，处理点应抹入水
泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。
3.3.2 铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、 开裂、空鼓等缺陷；
隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范 的规定。
3.3.3 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。 3.3.4 板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。 3.4 操作工艺 3.4.1 工艺流程：
基层清理一弹线找坡一管根固定一隔气层施工一保温层铺设
一抹找平层
3.4.2 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。
3.4.3 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚 度范围。
3.4.4 管根固定：穿结构的管根于保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。
345隔气层施工：2〜4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做 隔气层，涂刷均匀地漏
刷。
3.4.6 保温层铺设：
1）干铺板块状保温层： 直接铺设于结构层或隔气层上， 分层铺设时上下俩层板
块缝应错开，表面俩块相邻的板边厚度应壹致。壹般于块状保温层上用松 散料湿作找坡
2）粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘于屋面基层上，
壹
般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。
3.5质量标准 3.5.1保证项目：
1） 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收 规范的规定；材
料技术指标应有试验资料。
2） 按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。
3） 板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错
缝且嵌填密实。
3.5.2允许偏差项目
保温（隔热）层的允许偏差和检验方法
项次 项目 允许偏差（mm ） 检验方法 1） 整体保温层 有找平层 5 用2m靠尺和楔形 1 2） 表面平整度 无找平层 7 尺检杳 松散材料 +10 S/100 用钢针插入和尺量 2 保温层厚度 整体 板状材料 -5 5/100 检杳 ±5 5/100且不大于4 用直尺和楔形塞尺 3
隔热板相邻高低差 3 检杳 注：3指保温层厚度。
3.6成品保护
3.6.1隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔
气效果
3.6.2 于已铺好的板状整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不 受损坏。 3.6.3 保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。 3.7 应注意的质量问题
3.7.1 保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原 因；施工选用的材料应
达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。
3.7.2 铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应 避免材料于屋面上堆积
二次倒运。保证均质铺设。
3.7.3 保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。
3.7.4 板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。应严格 达到规范和验评标准的
质量标准，严格验收管理。
3.8 质量记录
应具备以下质量记录：
3.8.1 材料应试验密度、导热系数。
3.8.2 材料应有出厂合格证。 3.8.3 质量验评资料。
4、地面节能工程控制要点
4.1 壹般规定
4.1.1 本规定适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括底面接触室外空气、土 壤或毗邻不采暖空间
的地面节能工程。
4.1.2 地面节能工程的施工，应于主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中
应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地 面节能分项工程验收。
4.1.3 地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，且应有详细的文字记录和 必要的图像资料：
1）基层；
2）被封闭的保温材料厚度； 3）保温材料粘结；
4.1.4 隔断热桥部位。
4.1.5 地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：
1）检验批可按施工段或变形缝划分；
2）当面积超过 200m 2 时，每 200m 2可划分为壹个检验批，不足 200m 2 也 为壹个检验批； 3）不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。
4.2 主控项目
4.2.1 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和关联标准 的规定。
检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应 按照其出厂检验批进
行核查。
4.2.2 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、 燃烧性能应符合设计
要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验方案 检查数量：全数检查。
4.2.3 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度 或压缩强度、燃烧性
能进行复验，复验应为见证取样送见。 检验方法：随机抽样送检，核查复验方案。 检查数量：同壹厂家同壹品种的产品各抽查不少于 3 组。
4.2.4 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要 求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。 检查数量：全数检查。
4.2.5 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度 应符合设计要求，且
应按施工方案施工。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。 检查数量：全数检查。
4.2.6 地面节能工程的施工质量应符合下列规定：
1）保温板和基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密； 2）保温浆料应分层施工；
3）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥 的保温措施。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查 2 处，每处 10m2 ；穿越地面的金属管道处全数 检查。
4.2.7 有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层 不得渗漏。
检验方法：用长度 500mm 水平尺检查；观察检查。 检查数量：全数检查。
4.2.8 严寒、寒冷地区的建筑首层直接和土壤接触的地面、采暖地下室和土壤接 触的外墙、毗邻不采
暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设 计要求采取保温措施。 检验方法：对照设计观察检查。
检查数量：全数检查。
4.2.9 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。
检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
4.3 壹般项目 采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，且应符合 《地面辐射供暖
技术规程》 JGJ142 的规定。
检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
5、配电和照明节能工程质量控制要点
5.1 主控项目
5.1.1 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对
下列技术性能进行核查，且经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形
成相应的验收、核查记录。质量证明文件和关联技术资料应齐全，且应符 合国家现行有关标准和规定
1 ）荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规定
荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值
保护罩（玻璃或塑料） 灯具出光口形式 开敞式 透明 荧光灯灯具 高强度气体放电灯灯 具 /、 磨砂、棱镜 格栅或透光 格栅 罩 75% 65% 55% 60% 75% 60% 60%
2）管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定
镇流器能效限定值
标称功率（W） 镇流器能效因素 （BEF）
18 电感型 3.154 电子型 4.778 20 2.952 4.370 22 2.770 3.998 30 2.232 2.870 32 2.146 2.678 36 2.030 2.402 40 1.992 2.270 3 ）照明设备谐波含量限值应符合下表的规定。
照明设备谐波含量的限值
谐波次数n 基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电 流（%） 2 3 5 7 9
2 30 X入注 10 7 5 11 5.1.2低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面 和每芯导体电阻值进行 见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 20 °C时导体最大电阻（Q /km ）圆铜导体（不镀金 标称截面（mm2 ） 属） 0.5 0.75 1.0 1.5 2.5 4 36.0 24.5 18.1 12.1 7.41 4.61 3.08 1.83 1.15 0.727 0.524 0.387 6 10 16 25 35 50 70 0.268 95 120 150 185 240 0.193 0.153 0.124 0.0991 0.0754 检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验方案 检查数量：同厂家各种规格总数的 10%，且不少于2个规格。 5.1.3、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试， 源质量进行检测。其中： 调试合格后应对低压配电电 1 ）供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的土 220V 为+ 7%、— 10%。 7% ;单相 2 ）公共电网谐波电压限值为： 380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率 （THDu ）为5%，奇次（1〜25次）谐波含有率为4%，偶次（2〜24次） 谐波含有率为2%。 3）谐波电流不应超过下表中规定的允许值。 谐波电流允许值 标准电 压（kV） 基准短路容量 （MVA ） 谐波次数及谐波电流允许值（A） 2 78 3 4 39 5 6 7 8 9 10 11 12 13 62 62 26 44 19 21 16 28 13 24 谐波次数及谐波电流允许值（A） 0.38 10 14 15 16 9.7 17 18 19 20 21 22 23 24 25 11 12 18 8.6 16 7.8 8.9 7.1 14 6.5 12 4）三相电压不平衡度允许值为 2% ，短时不得超过 4% 检验方法：于已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况 下，使用三相电能质量分析仪于变压器的低压侧测量。 检查数量：全部检测。 5.1.4 、于通电试运行中，应测试且记录照明系统的照度和功率密度值。 1）照度值不得小于设计值的 90% ； 2 ）功率密度之应符合《建筑照明设计标准》 GB50034 中的规定。 壹步检验方法：于无外界 光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率 密度。 检查数量：每种功能区检查不少于 2 处。 5.2 壹般项目 5.2.1 母线和母线或母线和电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩 扳手拧紧，制作应 符合《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303 标准 中的有关规定。 检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。 检查数量：母线按检验批抽查 10% 。 5.2.2 交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成 闭合铁磁回路。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 5.2.3 三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负 荷平均值的 115% ，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的 85% 检验方法：于建筑物照明 通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计 检测各相负载电流、电压和功率。 检查数量：全部检查。 6、监测和控制节能工程质量控制要点 6.1 壹般规定 6.1.1 监测和控制系统施工质量的验收应执行《智能建筑施工质量验收规范》 GB50339 关联章节 的规定和节能规范的规定。 6.1.2 监测和控制系统验收的主要对象应为采暖、通风和空气调节和配电和照明 所采用的监测和 控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。 建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收 利用以及其他和节能有关的建筑设备监控部分的验收，应参照关联规定执 行。 6.1.3 监测和控制系统的施工单位应依据国家关联标准的规定，对施工图设计进 行复核。当复核 结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议， 由设计单位进行设计变更，且经原节能设计审查机构批准。 6.1.4 施工单位应依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。 6.1.5 监测和控制系统的验收分为工程实施和系统检测俩个阶段。 6.1.6 工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管 理文件、设计符合 性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和 关联接口进行检查，同时，应由详细的文字和图像资料，且对监测和控制 系统进行不少于 168h 的不间断试运行。 6.1.7 系统检测内容应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测和控 制系统的安装质 量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行 检查和检测。系统检测内容分为主控项目和壹般项目，系统检测结果是监 测和控制系统的验收依据。 6.1.8 对不具备试运行条件的项目，应于审核调试记录的基础上进行模拟检测， 以检测监测和控制系统的节能监控功能。 6.2 主控项目 6.2.1 监测和控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对 其品种、规格、 型号、外观和性能等进行检查验收，且应经监理工程师（建 设单位代表）检查认可，且应形成相应的质量记录。各种设备、材料和产品 附带的质量证明文件和关联技术资料应齐全，且应符合国家现行有关标准和 规定。 检验方法：进行外观检查； 对照设计要求核查质量证明文件和关联技术资料。 检查数量：全数检查。 6.2.2 监测和控制系统安装质量应符合以下规定： 1 ）传感器的安装质量应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》 GB50093 的 有关规定； 2）阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体 方向等应符合产品安装要求； 3）压力和压差仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求； 4）流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求； 5）温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求； 6）变频器安装位置、电源回路敷设、 控制回路敷设应符合设计要求； 7）智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求； 8）涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明 显标注。 检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。 检查数量：每种仪表按 20%抽检，不足 10 台全部检查。 6.2.3 对经过试运行的项目，其系统的投入情况、监控功能、故障报警连锁控制 及数据采集等功 能，应符合设计要求。 检验方法：调用节能监控系统的历史数据、控制流程图和试运行记录，对数 据进行分析。 检查数量：检查全部进行过试运行的系统。 6.2.4 空调和采暖的冷热源、空调水系统的监测控制系统应成功运行，控制及故 障报警功能应符合设计要求。 检验方法：于工作站使用检测系统软件，或采用于直接数字控制器或冷 热源系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入 情况及控制功能；于工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功 能。 检查数量：全部检测。 6.2.5 通风和空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。 检验方法：于工作站使用检测系统软件，或采用于直接数字控制器或通 风和空调系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的 投入情况及控制功能；于工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报 警功能 检查数量：按总数的 20%抽样检测，不足 5 台全部检测。 6.2.6 监测和计量装置的检测计量数据应准确，且符合系统对测量准确度的要求。 检验方法：用 标准仪器仪表于现场实测数据，将此数据分别和直接数字控制 器和工作站显示数据进行比对。 检查数量：按 20% 抽样检测，不足 10 台全部检测。 6.2.7 供配电的监测和数据采集系统应符合设计要求。 检验方法：试运行时，监测供配电系统的运行工况，于工作站检查运行 数据和报警功能。 检查数量：全部检测。 6.2.8 照明自动控制系统的功能应符合设计要求，当设计无要求时应实现下列控 制功能： 1）大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制且应按照建筑使用条件和天然 采光情况采取分 区、分组控制措施，且按需要采用调光或降低照度的控制 措施； 2）旅馆的每间（套）客房应设置节能控制型开关； 3）居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的壹般照明，应采用节能自熄开关； 4）房间或场所设有俩列或多列灯具时，应按下列方式控制： A 所控灯列和侧窗平行； B 电教室、会议室、多功能厅、方案厅等场所，按靠近或远离讲台分组。 检验方法： a 现场操作检查控制方式； b 依据施工图，按回路分组，于工作站上进行被检回路的开关控制， 观察相应回路的动作情况； c 于工作站改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况； d 于工作站采用改变光照度设定值、室内人员分布等方式，观察相应 回路的控制情况； e 于工作站改变场景控制方式，观察相应的控制情况。 检查数量：现场操作检查为全 数检查，于工作站上检查按照明控制 箱总数的 5% 检测，不足 5 台全部检测。 6.2.9 综合控制系统应对以下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求： 1）建筑能源系统的协调功能； 2）采暖、通风和空调系统的优化监控。 检验方法：采用人为输入数据的方法进行模拟测试，按不同的运行工况检测 协制和优化监控功能。 检查数量：全部检测。 6.2.10 建筑能源管理系统的能耗数据采集和分析功能， 设备管理和运行管理功能， 优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。 检验方法：对管理软件进行功能检测。 检查数量：全部检查。 6.3 壹般项目 6.3.1 检测监测和控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能，主要包括 下列内容： 1）控制设备的有效性，执行器动作应和控制系统的指令壹致，控制系统性能 稳定符合设计要 求； 2）控制系统的采样速度、 、操作响应时间、报警反应速度应符合设计要求； 3）冗余设备的故障检测正确性及其切换时间和切换功能应符合设计要求； 4 ）应用软件的于线编程（组态） 、参数修改、下载功能、设备及网络故障自 检测功能应符 合设计要求； 5）控制器的数据存储能力和所占存储容量应符合设计要求； 6）故障检测和诊断系统的报警和显示功能应符合设计要求； 7）设备启动和停止功能及状态显示应正确； 8）被控设备的顺序控制和连锁功能应可靠； 9）应具备自动控制 /远程控制 /现场控制模式下的命令冲突检测功能； 10 ）人机界面及可视化检查。 6.3.2 检验方法：分别于工作站、现场控制器和现场利用参数设定、程序下 载、故障设定、 数据修改和事件设定等方法，通过和设定的显示要求对照， 进行上述系统的性能检测。 6.3.3 检查数量：全部检测。 四、监理工作方法及措施 1、施工准备阶段的监理工作 1.1 对从事建筑节能工程监理的关联从业人员进行建筑节能标准和技术等专业知 识的培训。 1.2 于建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件和本工程 关联的建筑节能强 制性标准。 1.3 建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施 工图会审和设计 交底。 1.3.1 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审 查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 1.3.2 ．建筑节能设计交底。 项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设 计技术交底会， 总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。 且对图纸中存于的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.4 建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照 建筑节能强制性 标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的 监理实施细则。 1.5 建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送 建筑节能专项施 工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作 2.1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料 /构 配件/ 设备报审 表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照 明设备等）及其质量证明资料，具体如下： 2.1.1 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验方案、复 验方案，如：现 场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是 否合格、齐全，是否和设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识 上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 2.1.2 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 2.1.3 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 2.1.4 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或 见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、 构配件、设备，不得于工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构 配件、设备，监理人员不得签认，且应签发监理工程师通知单，书面通知承包 单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求承包单 位报送相应的 施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师 审查建设单位 或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的， 提出书面意见加以制止。 2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。 对建筑节能施工中墙体、 屋面等隐蔽工程 的隐蔽过程、 下道工序施工完成后难以检查的重点部位， 进行旁站或现场检查， 符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得 签认，承包单位不得进行下壹道工序的施工。 2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审 核，符合要求后 予以签认。 对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量 验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐 全，符合要求后予以签认。 2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求 承包单位整改， 且检查整改结果。 3 、竣工验收阶段的监理工作 建筑节能分部工程的质量验收，于检验批、分项工程全部验收合格的基础上， 进行外墙节能构造实体检验， 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测， 以及系统节能性能检测和系统联合试运转和调试，确认建筑节能工程质量达到验 收条件后方可进行。 3.1 建筑节能工程验收的程序和组织遵守《建筑施工施工质量验收统壹标准》 GB50300 的要求，且符合下列规定： 3.1.1 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位关联 专业的质量检查 员和施工员参加； 3.1.2 节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和关联专 业的质量检查员、 施工员参加；必要时可邀请设计单位关联专业的人员参 加； 3.1.3 节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工 单位项目经理、项 目技术负责人和关联专业的质量检查员、施工员参加； 施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。 3.2 建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定： 3.2.1 主控项目应全部合格； 3.2.2 壹般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有 90% 之上的检查点合格， 且其余检查点不 得有严重缺陷； 3.2.3 应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 3.3 建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定： 3.3.1 分项工程所含的检验批均应合格； 3.3.2 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 3.4 建筑节能分部工程质量验收合格，符合下列规定： 3.4.1 分项工程应全部合格； 3.4.2 质量控制资料应完整； 3.4.3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； 3.4.4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； 3.4.5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 3.5 建筑节能工程验收时对下列资料核查，且纳入竣工技术档案： 3.5.1 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商； 3.5.2 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、见证试验方案； 3.5.3 隐蔽工程验收记录和关联图像资料； 3.5.4 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 3.5.5 建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录； 3.5.6 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测方案； 3.5.7 风管及系统严密性检验纪录； 3.5.8 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 3.5.9 设备单机试运转及调试记录； 3.5.10 系统联合试运转及调试纪录； 3.5.11 系统节能性能检验方案； 3.5.12 其他对工程质量有影响的重要技术资料。 3.6 建筑节能工程分部、分项工程和检验批的质量验收表见附表。 3.6.1 分部工程质量验收表见附表 1； 进场复验方案、 3.6.2 分项工程质量验收表见附表 2 ； 3.6.3 检验批质量验收表见附表 3 。 附表建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 序号 分项丄程 复验项目 1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2粘结材料的粘结强度； 3增强网的力学性能、抗腐蚀性能 4 墙体节能工程 1严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露 占； 八、、） 6 门窗节能工程 2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、 可见光透射比、中空玻璃露点； 3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透 射比、中空玻璃露点 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强 7 屋面节能工程 度 地面节能工程 配电和照明节能工程 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 电缆、电线截面和每芯导体电阻值 8 12 附表建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表 建筑节能分部工程质量验收表 工程名称 结构类型 层数 施工单位 技术部门负责人 质量部门负责人 分包单位 序号 分包单位负责人 分项工程名称 分包技术负责人 监理工程师签字 备注 验收结论 1 2 3 4 5 6 7 墙体节能工程 幕墙节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 米暖节能工程 通风和空调节能工程 空调和采暖系统的冷 8 热源及管网节能工程 9 配电和照明节能工程 10 监测和控制节能工程 质量控制资料 外墙节能构造现场头体检验 外窗气密性现场实体检测 系统节能性能检测 验收结论 其他参加验收人员 项目经理： 分包单位： 验收单位 年月日 项目经理： 施工单位： 年月日 项目负责人： 设计单位： 年月日 总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年月日 监理（建设）单位： _______ 分项工程质量验收汇总表 工程名 检验批数量 称 设计单 监理单位 位 施工单 项目经理 位 项目技术负责 人 分包单 位 序 检验批部位、区段、系统 号 分包单位负责 分包项目经理 人 监理（建设）单位验收 施工单位检查评定结果 结论 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 验收结论： 施工单位检杳结论： 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责 项目专业质量（技术）负责人： 人） 年月日 年月日 _______ 检验批/分项工程质量验收表编号: 工程名称 分项工程名称 验收部位 施工单位 专业工长 项目经理 施工执行标准 名称及编号 口设员条第条第条第条第条第条第条条第 如理第 < > 条第条第条第条第条第条 第 2 3 5 Fn J 「「查人检责量负迈2 9 二主控项目 理M壹般项目 监健建监附录外墙节能构造钻芯检验方法 1 本方法适用于检验带有保温层的建筑外墙其节能构造是否符合设计要求。 2 钻芯检验外墙节能构造应于外墙施工完工后、节能分部工程验收前进行。 3 钻芯检验外墙节能构造的取样部位和数量，应遵守下列规定： 1）取样部位应由监理（建设）和施工双方共同确定，不得于外墙施工前预先 确定； 2）取样部位应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，且宜兼顾 不同朝向 和楼层；取样部位必须确保钻芯操作安全，且应方便操作。 3）外墙取样数量为壹个单位工程每种节能保温做法至少取 3 个芯样。取样 部位宜均匀分布，不宜于同壹个房间外墙上取 2 个或 2 个之上芯样。 4）钻芯检验外墙节能构造应于监理（建设）人员见证下实施。 5 ）钻芯检验外墙节能构造可采用空心钻头，从保温层壹侧钻取直径 70mm 的芯样。钻取芯样深度为钻透保温层到达结构层或基层表面，必要时也可 钻透墙体。当外墙的表层坚硬不易钻透时，也可局部剔除坚硬的面层后钻 取芯样。但钻取芯样后应恢复原有外墙的表面装饰层。 6）钻取芯样时应尽量避免冷却水流入墙体内及污染墙面。从空芯钻头中取出 芯样时应谨慎操作，以保持 芯样完整。当芯样严重破损难以准确判断节能构 造或保温层厚度时，应重新取样检验。 7）对钻取的芯样，应按照下列规定进行检查： a 对照设计图纸观察、判断保温材料种类是否符合设计要求；必要时也可采 用其他方法加以判断； b 用分度值为 1mm 的钢尺，于垂直于芯样表面（外墙面）的方向上量取保 温层厚度，精确 到 1mm ； c 观察或剖开检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。 8）于垂直于芯样表面 （外墙面） 的方向上实测芯样保温层厚度， 当实测芯样厚 度的平均 值达到设计厚度的 95% 及之上且最小值不低于设计厚度的 90% 时，应判定保温层厚度符合设计要求；否则，应判定保温层厚度不符合设 计要求。 9） 实施钻芯检验外墙节能构造的机构应出具检验方案。 检验方案的格式可参照 表样式。检 验方案至少应包括下列内容： a 抽样方法、抽样数量和抽样部位； b 芯样状态的描述； c 实测保温层厚度，设计要求厚度； d 按照规范检验目的给出是否符合设计要求的检验结论； c 附有带标尺的芯样照片且于照片上注明每个芯样的取样部位； d 监理（建设）单位取样见证人的见证意见； e 参加现场检验的人员及现场检验时间； f 检测发现的其他情况和关联信息。 10）当取样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的见证检测机构增 加 壹倍数量再次取样检验。仍不符合设计要求时应判断围护结构节能构造不 符合设计要 求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重 新验算房屋的热工性能，提出技术处理方案 11）外墙取样部位的修补，可采用聚苯板或其他保温材料制成的圆柱形塞填充且 用建筑密封胶密封。修补后宜于取样部位挂贴注有“外墙节能构造检验点” 的标志牌。 外墙节能构造钻芯检验方案 方案编号 委托编号 检测日期 工程名称 建设单位 委托人/联系电话 监理单位 检测依据 施工单位 设计保温材料 节能设计单位 检验项目 取样部位 芯样外观 设计保温层厚度 芯样1 轴线/层 完整/基本完整/破碎 芯样2 轴线/层 完整/基本完整/破碎 芯样3 轴线/层 完整/基本完整/破碎 检验结果保温材料种类 保温层厚度 平均厚度 mm mm mm mm 1基层： 2 3 4 5 1基层： 2 3 4 5 1基层： 2 3 4 5 围护结构分层做法 照片编号 见证意见： 结论： 1抽样方法符合规定； 2现场钻芯真实； 3芯样照片真实； 4其它： 见证人： 批准 检验单位 审核 （印章） 检验 方案日期
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