法律分析：
房屋未缴纳契税是否合法，要依据具体情况而定，如果房屋买卖、赠与、交换而过户的，不缴纳契税不能办理过户登记。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换(三)房屋买卖(四)房屋赠与(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。