代书遗嘱房产过户需要怎样的条件

代书遗嘱房产过户的条件是口述遗嘱内容，由见证人代写，并有两个以上见证人在场见证。遗嘱继承房产过户需要缴纳继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税等费用。有效的自书遗嘱需要立遗嘱人具备完全民事行为能力，真实表达遗嘱意思，不取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权，遗嘱财产为个人财产，不违公共利益和公德，由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。

法律分析

一、代书遗嘱房产过户需要怎样的条件

代书遗嘱房产过户需要的条件有：

1.遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。

2.代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。

3.代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十五条

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

二、遗嘱继承房产过户需要的费用是多少

遗嘱继承房产过户主要需要缴纳这些费用：

1、继承权公证费用；

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费；

4、契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第一条第一项

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

三、有效的自书遗嘱需要具备什么条件

一份真实有效的自书遗嘱需要具备以下条件：

1、立遗嘱人具有完全民事行为能力。

2、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。

3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。

5、遗嘱须不违公共利益和社会公德。

6、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

《民法典》第一千一百四十三条

无民事行为能力人或者民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

《民法典》第一千一百三十四条

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

结语

根据《民法典》相关规定，代书遗嘱房产过户需要满足口述遗嘱、见证人在场见证、签名注明日期等条件。而遗嘱继承房产过户需要缴纳继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税等费用。而一份有效的自书遗嘱需要立遗嘱人具备完全民事行为能力，真实意思表示，不违反公共利益和社会公德等条件，并由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明日期。以上是对代书遗嘱房产过户、遗嘱继承房产过户和有效的自书遗嘱所需条件的简要概括。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。