出租人合同解除权行使的情况包括：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人—方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
房屋租赁合同要具备哪些内容
房屋租赁合同的基本内容包括：
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附厘设施及设备状况；
3、租赁用途；
4、房屋交付日期；
5、租赁日期；
6、租金及支付方式和期限；
7、房屋的使用要求和修缮责任；
8、房屋返还时的状态；
9、违约责任；
10、当事人约定的其他条款。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条
【基本原则】订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。