对于房东不退房租的情况，可以通过协商或起诉来解决。通常，合同中会有关于押金的约定，房东的行为属于合同违约，可以按照合同约定的方式处理。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力，行为人应返还所获财产；如果无法返还或没有必要返还，应进行折价补偿。如果一方有过错，应赔偿对方的损失；如果双方都有过错，应各自承担相应责任。
法律分析
房东不退房租，可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。《中华人民共和国民法典》中的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
拓展延伸
如何维护租房权益？
维护租房权益是租房者应该重视的问题。首先，确保与房东签订合同，明确租金支付方式、退房规定等条款。如遇到房东不退房租情况，可先与房东沟通，提醒其合同义务。若无效，可咨询当地房屋租赁管理机构，寻求法律援助。同时，保留相关证据，如合同、支付凭证等，以备维权使用。若法律途径无效，可考虑通过媒体曝光、投诉评价平台等方式维权。租房者还可加入租房维权组织，通过集体行动增加维权力量。总之，维护租房权益需要租房者积极主动、合，同时借助法律、社会力量，确保自身权益得到保护。
结语
维护租房权益是租房者应该重视的问题。通过与房东协商或起诉等方式，可处理房东不退房租的情况。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约行为应予以返还或补偿。租房者应确保签订合同并保留相关证据，如合同和支付凭证。若法律途径无效，可考虑媒体曝光、投诉评价平台等方式维权。加入租房维权组织，通过集体行动增加维权力量也是可行之道。租房者应积极主动、合，借助法律和社会力量，确保自身权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。