个人出售房屋缴营业税如下：房屋房产证未满五年的，面积在144_以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144_以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房屋房产证满5年，面积在144_以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144_以下的不需要缴纳。
【法律依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。