五一七教育网
您的当前位置:首页离婚时拆迁款如何计算

离婚时拆迁款如何计算

来源:五一七教育网

一、离婚时分割拆迁补偿款的计算和分割原则;二、拆迁补偿款的领取时间取决于拆迁协议约定;三、拆迁补偿款一般需要缴纳税款,但有例外情况,具体税务处理需与主管税务机关沟通确定。

法律分析

一、离婚时分割拆迁补偿款怎么算

离婚时分割拆迁补偿款的计算:被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁的房屋是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。离婚时,对于夫妻共同财产,双方可以协商分割,协商不成的可以请求分割。

二、拆迁补偿款多久能拿到

拆迁补偿款多久能拿到要看双方在拆迁协议中是如何约定的,拆迁补偿款在签订了拆迁补偿协议后,在协议约定的履行期限内可以拿到。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁补偿款必须要交税吗

需要缴纳税款。被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收。

1.被拆迁单位和个人取得财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收。

2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收。

由于目前尚无搬迁补偿费税务处理的统一,建议企业或个人在遇到此类业务时与主管税务机关及其专管员沟通,并根据沟通结果确定如何进行税务处理。

结语

离婚时分割拆迁补偿款的计算需根据房屋性质进行,夫妻共同财产应协商分割或请求分割,个人财产则归个人所有。拆迁补偿款的领取时间取决于拆迁协议约定的履行期限。拆迁补偿款一般需要缴纳税款,但支付的补偿费暂免征收,自用普通住房拆迁的补偿费或产权调换暂免征收。在处理搬迁补偿费时,建议与税务机关沟通并确定税务处理方式。

法律依据

中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百六十一条 赠与可以附义务。

赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容