农村宅基地确权后可变更户主,需带申请书、身份证明、房屋证明等去房管所登记。宅基地是农户或个人用于住宅的集体土地。需提交户口簿、身份证、当地派出所证明、申请书、委托书、宅基地使用权登记表、土地登记卡等资料。宅基地包括建房土地、已建但无上盖物或不能居住的土地、准备建房用的规划地。宅基地所有权归农村集体经济组织。
法律分析
农村宅基地确权后是可以变更户主的,需要带着登记申请书,身份证明,房屋所有权证,宅基地使用权证明等去房管所做登记。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
拓展延伸
农村宅基地使用权变更的法律程序
农村宅基地使用权变更的法律程序是指在农村地区,对宅基地使用权进行转让、继承、出租等行为所需要遵循的一系列法律规定和程序。根据相关法律法规,变更宅基地使用权需经过以下步骤:首先,申请人需准备相关材料,包括宅基地权属证明、变更申请书等。其次,申请人需向村委会或乡镇提出书面申请,并缴纳相应的手续费。然后,村委会或乡镇将召开会议进行审查,并进行现场核实。最后,经过审查合格后,相关部门将出具宅基地使用权变更证书,完成宅基地使用权的变更手续。这一法律程序的目的是确保农村宅基地使用权的合法性和权益的保护,促进农村土地资源的合理利用和农村经济的发展。
结语
农村宅基地确权后,变更户主需按照法定程序进行。申请人需要准备相关材料并向村委会或乡镇提出书面申请,同时缴纳手续费。经过审查核实后,相关部门将出具宅基地使用权变更证书,完成变更手续。这一法律程序的目的是保障宅基地使用权的合法性和权益的保护,促进农村土地资源的合理利用和农村经济的发展。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。