保温防水施工合同
发包人（全称）：_________________ 承包人（全称）：_________________ 按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其他法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程防水、保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方签定如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称：1.2工程地点：第二条工程承包范围及承包方式
2.1工程内：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的防水、保温工程。
2.2承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承保范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其他费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
2.3本工程选用品牌：
2.3.1（以甲方指定品牌为准）
2.3.2材料明细：
第三条合同总额及付款方式
3.1合同总额：工程合同总价款：
3.2综合单价：按陕西省年清单计价定额及相关的配套文件一级一类取费下浮%，人工费根据市场信息价格调差。
3.3本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算，根据施工单位主合同。
3.4付款方式：按月进度拨付已完成工程的80%；整体完工验收合格后，付至合同总价的90%；决算完成后，扣除3%的质保金，余款在决算后一个月内，甲方一次性支付乙方。
第四条合同工期
本工程合同有效施工工期以总包合同为准;
4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟 甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方 代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。
甲方 代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。
4.3如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。
4.4合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。
4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其他不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其他费用责任。
4.6非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金；每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的5%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。
第五条甲乙双方驻工地代表
5.1甲方驻工地代表：
5.2乙方驻工地代表：
第六条质量标准及质量管理条款
6.1.1本工程的外墙保温、防水工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。
6.2质量管理条款
6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表一句合同发出的指令施工，随时接收甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。
6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的实际变更和施工方案变更而增加的费用，均有乙方承当，工期不予顺延。
6.2.3乙方保温、防水工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保
温、防水工程操作要求，应及时向甲方或监理单位提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。
6.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延。
6.2.5乙方必须全名实习样板先行的制度，外墙外保温必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
6.2.6防水、外墙保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收，合格后，方可向监理单位进行申报。
6.2.7乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位一脚有效的竣工资料。
6.2.8成品与半成品保护；
1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护。
2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请总包、监理和甲方验收保温、防水工程施工质量，乙方和总包方必须做好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
6.2.9如乙方不按合同条款及相关规范、标准、规程等要求施工，或违法正常施工次序、施工工艺野蛮施工，后施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，加油有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500~1000元/次，直至按违约处
第七条安全文明施工管理
7.1乙方进场施工后，必须服从总包单位的安全文明管理。
7.2乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。
7.3未经甲方批准，乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现，乙方应向甲方支付1000元/人次。
第设计变更、工程鉴证管理
8.1设计变更
8.1.1所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一起后果由乙方承担。
8.1.2乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。
8.1.3甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。
8.2工程签证
8.2.1签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。
8.2.2需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工
程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。
8.2.4若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。
8.2.5计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。
第九条工程保修
9.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家相关规定，双方结合具体工程约定防水保修金期限为1年，保温工程质量保修金期限为1年，外墙保温系统1年质保期内服务。
9.2工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。
9.3乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。
9.4保修金返还方式：工程结算总造价的3%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。
9.5工程保修款在保修时间满一年时结算一次。保修金结算比例：一年期满或延长期满后一个月内付100%。
9.6工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支
第十条违约责任及其他
10.1协议任何一方不能全部履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。
10.2协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其他人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。
10.3因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日期三日内通知违约方，责任由违约方承担。10.4协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。
10.5乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金，并承担所有甲方损失。10.6乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。
第十一条争议
11.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
1）甲乙双方先协商解决。
2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议：
第一种解决方式：向当地仲裁委员会申请仲裁：_____（ √）第二种解决方式：向当地人民起诉.()
第十二条合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效：______乙 方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第九条有关保修条款）
第十三条合同分数：一式四份：正本两份副本两份，甲乙双方各一正一副。
第十四条履约保证金：
14.1乙方缴纳写）
14.2保证金在工程单栋三层完工，甲方无息退还乙方。
发包人（甲方）：_________________ 承包人（乙方）：_________________ 住所：住所：
法定代表人(签章)：_________ 法定代表人（签章）:______ :______ ：开户银行：开户银行：帐号：_________ 帐号：_________
邮编：邮编：
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
签订时间：签订时间：