先履行抗辩权发生的条件有：由同一双务合同互负债务；由一方当事人先为履行；先履行的一方不履行或不适当履行合同债务。履行是否具有先后顺序，是先履行抗辩权与同时履行抗辩权的根据区别。
【法律依据】
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。