地下室外墙防水施工方案

目 录

一、工程概况---------------------------------------------1 二、编制依据---------------------------------------------1 三、防水作业原理、特点及材料要求-------------------------1 四、施工工艺---------------------------------------------2 五、防水节点施工-----------------------------------------4 六、劳动组织及安全措施-----------------------------------10 七、质量保证------------------------------------------10 八、常见渗漏部位及处理预案-------------------------------11 九、文明施工---------------------------------------------11 十、验收标准---------------------------------------------11 十一、保证工期及防雨措施---------------------------------12

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上海松江万达广场项目

地下室外墙防水施工方案

一、工程概况

本工程上海松江万达广场项目位于上海市松江区松江新城，南临广富林路，北林规划中黄路，西临光星路，东临规划茸梅环路。本公司由上海松江万达广场投资有限公司投资兴建。本工程建筑面积32.67万平方米，规划用地面积9.27万平方米。本工程地下室为框架剪力墙结构，剪力墙厚500mm，抗渗等级p6，地下建筑面积8.5万平方米，地下室周长约为1200m，地下室高度约为6.0m。本工程地下室设计防水等级为一级，地下室外墙防水采用2.0厚单组份聚氨酯防水涂料，保护层采用50厚膨胀聚苯板，外墙与基坑坝体间防水作业空间约为800mm。

二、编制依据

1、《地下室外墙防水构造图集》 10J301；

2、《建筑施工手册（第四版）》 ；

3、上海松江万达广场建筑设计总说明及业主提供的有效蓝图；

4、业主提供的关于地下室外墙防水的工程联系单,联系单编号：SJ-FTJ-041； 5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 6、《建筑工程质量管理条例》

7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

三、防水作业原理、特点及材料要求

1、涂膜固化原理

单组份聚氨酯涂料是化学反应型涂料。它是由含羟基的大分子化合物与过量的多异氰酸酯化合物反应，生成以-NCO基为端基的多异氰酸酯预聚体。预聚体中的-NCO基与空气中的水分发生反应，生成脲键而固化，形成高弹性、坚固耐用的无接缝防水膜，涂料有液体橡胶之称。 2、特点

1）涂料在施工固化前为无定形液体,对于任何形状复杂、管道纵横和变截面的基层均易于施工，形成一层柔韧、无接缝的整体涂膜防水层。

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2）固化后的防水涂膜具有优异的物理力学性能，具有很好的弹性、拉伸性能和超乎寻常的耐低温性能，可在-59℃下弯曲保持不裂；与混凝土、木质、金属等基层粘结力强，其固有弹性可弥合因结构变形引起的基层裂缝； 3）对细部节点有特殊的密封处理措施，保证了涂膜防水层的整体密封。 4）在使用时不需要现场配料，无需加入任何溶剂，不需搅拌，开盖即用，省时省工。

5）防水涂料根据粘度的不同分为两种类型，分别适用于垂直基层和水平基层。 6）单组分聚氨酯涂料不含焦油、沥青和苯、甲苯等有害物质，是纯聚氨酯型，不污染环境；而且在使用过程中不掺兑溶剂，免除了有毒溶剂对环境的污染和对人身的伤害。 3、材料要求

1）对于进入现场的防水材料及保温材料，必须有出厂合格证，检验报告、说明书、防伪标志,环保标志，进场后需进行复试，经复试合格后方可使用。 2）防水材料进场后,其存放环境应符合干燥通风的要求。

3）防水材料严防日晒雨淋，远离火源，避免碰撞，库房外要配备消防设备及防火标志。

4）对于地下室外墙需采用不下垂、不流淌的V型防水涂料。 5）外墙保护层采用50厚膨胀聚苯板。

四、施工工艺

1、工艺流程

基层处理→附加防水层施工→大面防水层涂布→收头密封处理→防水层质量检查及验收→保护层施工 2、主要施工机具准备

名称 小平铲 扫帚 卷尺 油漆刷 滚刷 规格 小型 5寸 数量 18把 18把 9 21把 21把 - 2 -

用途 清理基层 清理基层 量测、检查 涂刷细部节点 做平面基层 上海松江万达广场项目

刮板 抹子 消防器材 带规则凹槽（可选） 灭火器 21把 30把 9台 做平面基层 做立面基层 备用 具体施工机具数量需根据工期进度要求及作业人数安排进行调整 3、基层准备

1）基层质量对于防水工程非常关键，防水涂料涂抹前应除去基层表面的浮灰和其它突出的杂物，修补抹平蜂窝、孔洞等缺陷；使基层表面达到坚实平整和充分干燥的要求，无凹凸、松动、起皮、裂缝、麻面等现象；对于基层上较为明显的裂缝，则应做附加防水处理。

2）基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m²防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。

3）气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。 4、底涂施工

涂刷底涂前，要求基层干燥、干净；底涂至少要干燥1h后，方可涂刷聚氨酯涂料。

5、附加防水层施工

在结构阴阳角、施工缝、变形缝、裂缝及穿墙套管等细部均应涂刷附加防水层。具体做法详见后防水节点。 6、涂膜防水层施工

1）将施工基层面彻底清理干净，达到干净、干燥要求后，即可进行涂膜防水层的施工。单组份聚氨酯防水涂料易挥发，需随开随用。

2）涂料在施工时应分层分遍涂布，每遍的涂刷厚度不要太厚，涂刷时尽量做到均匀、厚薄一致，一般可分2-3遍完成。每遍涂布之后应让涂膜有充分时间固化，间隔时间不宜少于24h。每遍涂料涂抹的方向应与前一遍相互垂直，应涂满整个基层，并覆盖所有的细部节点附加层。聚氨酯防水涂料涂布厚度为2.0mm。 7、涂膜防水层收头的密封处理

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在涂层收头部位应使采取加涂一遍或二遍V型单组分聚氨酯涂料的方法进行密封处理，具体做法详见后防水节点。 8、保护层施工

1）待防水涂膜彻底干燥后方可进行保护层施工。

2）弹控制线：根据建筑标高控制线及平面控制线在墙面弹出垂直控制线。 3）配制专用粘接剂：

① 根据聚合物砂浆的使用说明书提供的掺配比例配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。

② 拌和好的聚合物砂浆在静听5min后再搅拌方可使用。

③ 聚合物砂浆必须随拌随用，拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。 4）粘贴聚苯板：

① 聚苯板标准尺寸为1000mm×2000mm×50mm，在洞口及收口处，若使用费标准尺寸的聚苯板，应采用电热丝切割器或壁纸刀进行剪裁加工。对角线误差±2mm，按实际需要的尺寸加工。 ② 阴阳角处应相互错茬搭接粘贴。

③ 粘贴方法采用点粘法，先在板面四周涂抹一圈聚合物砂浆，宽50mm厚10mm，侧面留50mm×50mm宽排水孔，板心按梅花形布设粘结点，间距200mm，直接10mm。采用非标准尺寸板时，粘结胶浆且必须保证粘结面积不小于20%。 ④ 聚苯板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂皮而失去粘接性。

⑤ 粘贴聚苯板时应轻柔，均匀挤压聚苯板，粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。如果出现缝隙，应用相应宽度的聚苯板填塞。 5）聚苯板保护层验收完后，立马进行地下室回填工作，以免粘接剂粘接性能降级，聚苯板在重力作用下而掉落。

五、防水节点施工

1、 地下室外墙后浇带 工艺流程：

埋设钢板止水带——浇筑外墙混凝土——后浇带清理——支模板——浇筑后浇带混凝土——防水附加层——防水层——防水保护层

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节点图：

构造做法： 1）埋设钢板止水带

在后浇带两侧设置 3mm 厚 300mm 宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊。 2）浇筑外墙混凝土

外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢丝 网处的混凝土要保证密实。 3）后浇带清理

清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24 小时以上； 清理干净后浇带内钢筋上的附着物。 清理干净后浇带底部的垃圾和积水。 4）支模板

模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。

5）浇筑后浇带混凝土

后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。 拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于 28 天。

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6）防水附加层

待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层， 防水附加层宽度两边各大于后浇带 250mm 以上。 7）防水层

防水附加层验收合格后方可施工防水层。 8）防水保护层

防水层验收合格后方可施工保护层，保护层采用50厚的膨胀聚苯板。 2、地下室外墙与底板转角防水施工

针对本工程底板转角有两种形式，分别采用不同的防水节点做法：

构造做法： 1）底板卷材上翻

地下室底板防水卷材上翻至底板上部，收口处热熔处理。 2）附加防水处理

底板防水卷材与外墙防水涂料接口处及外墙根部施工缝处需设置附加防水层，附加防水层采用单组份聚氨酯防水涂料，卷材收口部位附加防水层两端各搭

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接250mm，施工缝部位两端各搭接150mm。 3）底板防水层

防水附加层验收合格后方可施工防水层。 4） 转角处外甩的防水卷材采取适当保护。 3、地下室外墙与顶板转角节点

构造做法： 1）防水附加层

防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙相交处的阴阳角部位施工防水附加层，防水附加层从转角平伸各不小于 250mm。防水附加层材料及做法同防水层。 2）防水层

防水附加层验收合格后方可施工防水层。 3）防水保护层

外墙的室外地坪以下部分施工膨胀聚苯板保护层。 4、穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法 工艺流程：

穿墙管安装固定——浇筑混凝土——拆模及基层清理——打密封胶——防水附

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加层— —防水层——保护层 节点图：

1）穿墙管安装固定

穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿墙管中部双面焊 2mm 厚 100mm 宽止 水环。在模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。 2）浇筑混凝土

浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。 3）拆模及基层清理

拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净。 4）打密封胶

在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。 5）防水附加层

在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。防水材料及做法同防水层。防水附加层沿穿墙管及外墙周边宽度均为250mm。 6）防水层及保护

防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于2.0mm聚氨酯防水涂料，防水层外

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做防水保护层。

5、一次性止水螺杆节点处理 工艺流程：

剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿润——内外侧封堵——防水附加层——防水层 ——保护层 节点图：

构造做法： 1）剔除塑料垫块

逐个剔除内外侧塑料垫块。 2）割除多余螺杆

将螺杆从凹槽的最深处割断。 3）浇水湿润

清理孔内杂物，周边浇水湿润。 4）内外侧封堵

用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。 5）防水附加层

待聚合物水泥砂浆干燥后（约24小时），在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置防水附加层，附加层范围100×100mm。 防水材料及做法同防水层。

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6）防水层及保护

防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于 2mm 厚聚氨酯防水涂膜，防水层外做防水保护层。

六、劳动组织及安全措施 中国防水网

1、劳动组织

一般2-3人为一组。施工操作人员应相对稳定，并应根据施工现场的实际情况及时进行调整。施工方必须严格按照材料国家有关规范以及聚氨酯使用说明中涂刷方法进行施工。施工工人必须经过培训并且有单组分聚氨酯涂料的施工经验，防水施工前试做样板，经检查验收合格后，方可全面施工。 2、 安全注意事项及措施

1）防水作业空间小，通风差，作业人员应佩戴防护口罩等防护设备方能作业，且作业人员需根据自己的身体状况每隔一定时间出来透一下气，施工作业期间严禁烟火。每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。

2）进入施工现场必须戴好安全帽，扣好安全带，并正确使用个人劳动保护用品。

3）施工现场及料库必须通风良好、严禁烟火，并配备足够的消防器材； 4）高空或者悬空作业面施工时，无安全设施的必须系好安全带方可施工，并不得向下或者向上抛物品及工具。

5）各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开启使用。不懂电气的机械的人员严禁使用和玩弄机电设备。

七、质量保证

1、对进入施工现场的材料检验其出厂合格证、产品质量保证书、备案证明及外观包装并验收确认。材料入场后需进行复测，复测合格后方能使用；

2、严格依据现行国家规范及验评标准，结合工程实际特点，编制施工方案，并认真向施工人员交底；

3、进现场施工的管理和作业人员均通过专业培训并取得相应的上岗证书； 4、按照IS09001：2000国际质量体系和上海建筑防水有限公司施工作业指导书及质量手册的要求，建立质量管理的相应组织体系和岗位责任制。

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5、做好各种隐蔽资料。

八、常见渗漏部位及处理预案

1、地下室外墙易渗漏部位

1）地下室外墙根部与筏板基础顶面交接处； 2）地下室外墙止水螺杆处； 3）外墙500mm高导墙处； 4）外墙混凝土砂浆缺失部位； 6）外墙竖向裂缝处；

7）地下室外墙施工缝及后浇带处； 2、堵漏处理预案

本工程对地下室外墙渗漏处预采用打交错孔高压注浆方法，利用高压将聚氨酯堵漏剂注入到混凝土裂缝内部，沿裂缝延伸到所有缝隙并填满，堵漏剂遇水后发生交联反应产生二次渗压，将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的。通过对渗漏处进行注浆处理，以保证长期的堵漏效果，并且避免原渗漏处结构内受力钢筋的锈蚀。

九、文明施工

1、进入施工现场遵守甲方各项规章制度和上海“七不”规范；爱护公共财产，不得损坏公物。场内有电器设备、设施不得损坏，必须保护好，如有人为损失，损坏一律照价赔偿。

2、清除的施工垃圾用包装袋装好，有序运至指定地点，集中堆码，装车运走；不准乱扔各种东西及工具、用具；做到工完料尽场地清。

十、验收标准

1、本防水工程验收标准按GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》执行；

2、工程完工后由施工方会同工程监理，按合同约定及国家相关标准进行验收。

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十一、保证工期及防雨措施

1、按照施工进度计划施工，如在施工中确与进度计划不相符，应想办法增加施工人员，加班加点完成各项指标和任务。

2、每天收听天气预报，及时掌握天气状况。施工中如遇下雨天采取应急措施，将已施工部位覆盖好，避免雨水进入施工范围室内。

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