（湘建价[2002]578号）规定的定额计价法取费费率
说明：以人工费为计费基础的费率合计不包括不可竞争费费率，所有项目税金为3.413% 工程类别 一类 工程 二类 工程 三类 工程 四类 工程 五类 工程 土建 装饰 土建 装饰 土建 装饰 土建 装饰 土建 装饰 取费基础 直接工程费 人工费 直接工程费 人工费 直接工程费 人工费 直接工程费 人工费 直接工程费 人工费 临时设施费 3% 13% 2.75% 12.5% 2.5% 12% 2.25% 11.5% 2% 11% 20% 19.3% 人工费 18.6% 18% 冬雨季增加费 2.4% 13.2% 2.2% 12.1% 2% 11% 1.8% 9.9% 1.6% 8.8% 13.2% 11.7% 10.2% 8.8% 施工管理费 12% 42% 10% 40% 8% 38% 6% 36% 4% 34% 93% 77.7% 61.7% 46% 利润 9% 38% 7.75% 35.5% 6.5% 33% 5.25% 30.5% 4% 28% 54% 52.66% 51.33% 50% 不可竞争费 费率合计 (税前造价) 3.2% 2.88% 3.2% 2.88% 3.2% 2.88% 3.2% 2.88% 3.2% 2.88% 2.88% 2.88% 2.88% 2.88% 29.6% 106.2% 25.9% 100.1% 22.2% 94% 18.5% 87.9% 14.8% 81.8% 180.2% 161.36% 分类标准 ①. 12层以上， 檐高36米以上 ②. 10层以上框架、剪力墙结构 ③.单位工程3万平米以上建筑 ①. 8至12层，檐高27至36米 ②. 6至10层框架、剪力墙结构 ③.单位工程2-3万平米建筑 ①.6至8层，檐高20至27米 ②.2至6层框架、剪力墙结构 ③.单位工程1至2万平米建筑 ①. 2至6层，檐高6.0至20米 ②.2层框架、剪力墙等结构 ③.单位工程0.5-1万平米建筑 凡达不到以上标准，为五类 工程。 35KV及其以上的变配电装置 安装一类 安装二类 安装三类 安装四类 10KV单容量1000KVA以上的变配电装置、一类土建安装工程 10KV单台1000KVA以下的变配141.83% 电装置、二、三类土建安装工程 凡达不到以上标准，为四类 122.8% 工程。 天伦城A2、A3组团工程类别划分一览表
组团 栋号 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 工程类别 土建、装饰 三类 三类 三类 三类 三类 三类 三类 一类 三类 三类 三类 一类 三类 三类 三类 一类 三类 三类 一类 一类 三类 一类 一类 三类 安装 三类 三类 三类 三类 三类 三类 三类 二类 三类 三类 三类 二类 三类 三类 三类 二类 三类 三类 二类 二类 三类 二类 二类 三类 建筑面积4018.83㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积3044.2㎡、6.5层框架、檐高22.55m 建筑面积1987.6㎡、6.5层框架、檐高22.55m 建筑面积1967.1㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积1974.46㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积2001.4㎡、6.5层框架、檐高21.15m 建筑面积2938.6㎡、6.5层框架、檐高22.55m 建筑面积3181.72㎡、11层框剪、檐高33.7m 建筑面积2749.75㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积3922.26㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积2749.75㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积3181.72㎡、11层框剪、檐高33.7m 建筑面积4427.4㎡、6.5层框架、檐高21.25m 建筑面积3805.4㎡、6.5层框架、檐高22.55m 建筑面积3679.5㎡、6.5层框架、檐高21.25m 建筑面积3181.72㎡、11层框剪、檐高33.7m 建筑面积3922.26㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积3922.26㎡、6.5层砖混、檐高21.15m 建筑面积5614.32㎡、11层框剪、檐高32.8m 建筑面积3181.72㎡、11层框剪、檐高33.7m 建筑面积3904.9㎡、6.5层框架、檐高21.25m 建筑面积5577.32㎡、11层框剪、檐高32.8m 建筑面积5577.32㎡、11层框剪、檐高34.2m 建筑面积 ㎡、6.5层框架、檐高22.55m 备 注 A2 11# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 1# 2# 3# A3 天伦城A2、A3组团基础工程情况一览表
基础类型 组团 栋号 砖基础 夯扩桩（数量） 底部夯扩 底部不夯扩 预应力管桩 （数量） 备注 1# 2# 3#√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 115 68 56 80 146 139 140 26 24 14 38 40 26 14 钢筋砼基础 钢筋砼基础 桩径Φ377 桩长9.0-11.m 主筋6Φ12 箍筋Φ6@200 加劲箍Φ12@2000 桩径Φ377 桩长9.0-11.m 主筋6Φ12 箍筋Φ6@200 加劲箍Φ12@2000 桩径Φ377 桩长9.0-11.m 主筋6Φ12 箍筋Φ6@200 加劲箍Φ12@2000 加密箍5Φ6@100 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# A2 11# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 1# 176 172 1092 42 26 250 140 140 280 同上 桩径Φ400×95 桩长9.0.-11.0.m 单桩承载力：1000Kpa 同上 A3 2# 3# 合计 天伦城A2、A2-3组团基础工程情况一览表
基础类型 组团 栋号 砖基础 夯扩桩（数量） 底部夯扩 底部不夯扩 预应力管桩、夯扩桩组合（数量） 预应力管桩 底部不夯扩 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# √ √ √ √ √ √ √ √ 115 68 56 80 146 139 140 26 24 14 38 钢筋砼基础 86 49 49 62 74 103 97 98 34 22 14 70 40 26 14 A2 11# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 1# 40 26 14 钢筋砼基础 钢筋砼基础 钢筋砼基础 176 172 1092 42 26 250 130 140 140 1028 42 262 A3 2# 3# 合计 天伦城A2、A3组团单体工程建筑材料预算表
组团 建 筑 用 材 栋号 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 32.5#水泥 42.5#水泥 （吨） 687.22 322.587 322.587 339.879 337.633 324.827 476.935 655.752 470.207 670.706 470.207 655.752 757.085 617.62 600.104 （吨） 33.758 34.385 34.385 16.696 16.585 34.624 50.838 23.098 32.946 23.098 37.190 65.833 63.967 红砖 （万块） 84.395 10.137 10.137 41.739 41.463 10.207 14.987 17.022 57.744 82.367 57.744 17.022 92.975 19.407 18.857 加气砼砖 （m3） 258.388 258.388 260.182 382.02 318.17 318.17 砂 （m3） 砾石 钢筋 石灰膏 外墙砖 铝窗 （m2） 425.99 屋面瓦 （m2） 743.48 排烟道 （m） 120.6 39.75 39.75 59.63 59.23 40.03 58.77 63.63 82.492 楼梯花岗岩 （m2） 357.67 139.13 139.13 176.9 175.73 140.09 205.70 222.720 244.727 349.08 244.727 222.720 394.039 266.378 258.83 （m3） （吨） （m3） （m2） 80.38 2447.5 1728.1 1056.95 98.059 695.66 572.43 76.125 29.814 1192.5 178.88 266.33 695.66 572.43 76.125 29.814 1192.5 178.88 266.33 854.67 522.74 48.49 39.75 1210.1 210.68 367.71 849.018 519.28 48.176 39.4 1202.4 209.29 365.28 700.49 576.40 76.654 30.021 1200.8 180.126 268.18 1028.51 846.32 112.55 44.08 1763.2 2.47 393.77 1154.96 1078.6 160.04 38.181 2109.4 537.71 318.17 1182.39 723.18 67.09 54.99 1674.6 291.48 508.7 A2 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 1686.57 1031.6 95.703 78.445 2388.6 415.76 725.62 117.66 1182.39 723.18 67.09 54.99 1674.6 291.48 508.7 82.492 63.63 1154.96 1078.6 160.04 38.181 2109.4 537.71 318.17 1903.78 11.4 108.02 88.548 2696.3 469.30 819.07 132.82 76.11 73.95 494.702 1331. 1095.9 145.75 57.08 2283.2 342.49 509.92 480.68 1294.13 10.8 141.61 55.463 2218.5 332.78 495.47 天伦城A2、A3组团单体工程建筑材料预算表
组团 建 筑 用 材 栋号 16# 17# 18# 32.5#水泥 42.5#水泥 （吨） 655.752 670.706 670.706 1157.111 812.467 633.77 1149.49 1149.49 785.238 （吨） 32.946 32.946 67.554 83.700 红砖 （万块） 17.022 82.367 82.367 30.037 21.090 19.914 29.839 29.839 24.675 加气砼砖 （m3） 318.17 砂 （m3） 砾石 （m3） 钢筋 石灰膏 外墙砖 铝窗 屋面瓦 排烟道 （m） 63.63 楼梯花岗岩 （m2） 222.720 349.08 349.08 393.00 275.95 273.34 390.41 390.41 338.67 （吨） （m3） （m2） （m2） （m2） 1154.96 1078.6 160.04 38.181 2109.4 537.71 318.17 1686.57 1031.6 95.703 78.445 2388.6 415.76 725.62 117.66 1686.57 1031.6 95.703 78.445 2388.6 415.76 725.62 117.66 3722.2 948.82 561.43 112.29 78.84 78.09 A2 19# 20# 21# 561.432 2037.99 1903.25 282.40 67.37 394.210 1430.98 1336.37 198.29 47.305 2613.6 666.21 394.21 507.637 1366.72 1124.6 149.56 58.57 2342.9 351.44 523.26 1# 2# 3# 557.732 2024.57 10.71 280.54 66.928 3697.7 942.57 557.73 111.55 557.732 2024.57 10.71 280.54 66.928 3697.7 942.57 557.73 111.55 628.965 1693.37 1393.4 185.30 72.573 2902.9 435.44 8.32 96.76 A3 合 计 15393 684.6 913.3 6296 32549 25307 3209 1333 53227 10523 11886 1998 6520.2 天伦城A2、A3组团单体工程进度计划表
第1页 共2页 组团 栋号 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 结构 砖混 框架 框架 砖混 砖混 框架 框架 框架 砖混 砖混 砖混 框架 框架 框架 框架 层数 7 7 7 7 7 7 7 11 7 7 7 11 7 7 7 建筑面积 (m2) 4129.7 2808.6 2016.8 2011 2059.8 1939.6 2873 3099.1 2831.5 4126.1 2831.5 3099.1 4369.2 3772.1 3929.9 目前形象进度 二层主体 一层主体 一层主体 二层主体 四层主体 一层主体 一层主体 二层主体 四层主体 二层主体 基础工程 一层主体 一层主体 基础工程 基础工程 计划封顶时间 2006.12.30 2006.12.30 2006.12.30 2006.12.20 2006.11.30 2006.12.20 2006.12.20 2007.01.10 2006.12.10 2006.12.20 2006.12.30 2007.01.20 2007.01.10 2007.01.20 2007.01.30 计划竣工时间 2007.7.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.8.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.8.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.10.30 计划交房时间 A2 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15#
天伦城A2、A3组团单体工程进度计划表
第2页 共2页 组团 栋号 16# 17# 18# 结构 框架 砖混 砖混 框架 框架 框架 框架 框架 框架 层数 11 7 7 11 11 7 11 11 7 建筑面积 (m2) 3099.1 4126.1 4126.1 5857.7 3217.6 4517.7 5857.7 5859.1 4831.0 目前形象进度 二层主体 三层主体 基础工程 二层主体 基础工程 基础工程 计划封顶时间 2007.01.10 2006.12.30 2007.01.20 2007.01.20 2007.01.30 2007.01.20 2007.01.30 2007.01.20 2007.01.20 计划竣工时间 2007.8.30 2007.7.30 2007.7.30 2007.8.30 2007.9.30 2007.7.30 计划交房时间 A2 19# 20# 21# 1# 2# 3# 2007.10.30 基础工程 一层主体 基础工程 2007.9.30 2007.8.30 2007.7.30 2007.10.30 A3
天伦城A2、A3组团单体工程建筑材料预算表
组团 建 筑 用 材 (建筑面积每平方米含量) 栋号 8#32.5#水泥 42.5#水泥 （吨） （吨） 8.4 17.3 红砖 （万块） 53.5 210 51 加气砼砖 （m3） 0.081 0.13 砂 （m3） 0.363 0.43 0.35 砾石 钢筋 石灰膏 外墙砖 铝窗 （m2） 0.169 0.106 0.085 屋面瓦 （m2） 0.098 0.185 0.134 排烟道 （m） 0.02 0.03 0.019 楼梯花岗岩 （m2） 0.063 0.0 0.056 （m3） （吨） （m3） （m2） 0.339 0.263 0.288 50.3 24.4 38.3 0.012 0.02 0.01 0.663 0.609 0.6 206.1 171.0 162.3 11#13# A2