有网友碰到这样的问题“简单实用的房屋租赁托管合同”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
简单实用的房屋租赁托管合同
第一条：双方证件提供
甲方提供：产权证明、房主身份证、共有人同意出租证明（如有）、购房合同及其他有关证明等。代办人需提供房主委托书及代办人身份证明。乙方提供：身份证。第二条：房屋基本情况
该房屋坐落于[具体地址]。房屋面积为[具体面积]平方米，位于[楼层]楼，[室]室[厅]厅[厨]厨[卫]卫。房屋装修情况：[毛坯/简装/中装/精装]。第三条：房屋权属情况
甲方对该房屋享有所有权/转租权，并向乙方出示相应证明。第四条：托管权限
乙方独家代理托管出租该房屋，包括洽谈、联络、签约等事宜。乙方有权向承租方收取租金。乙方监督承租方履行合同义务。甲方允许乙方在托管期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修等，但需提前通知物业及相邻业主，若物业或相邻业主反对，乙方可单方面取消协议，损失由甲方承担。乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。付款免责情况包括甲方未通知乙方收款账户变更、未提供身份证明等文件、银行系统原因等，乙方在上述障碍消除后10个工作日内支付甲方应得收益。第五条：出租代理期限
出租托管期自[起始日期]至[结束日期]，装修免租期为[具体月数]个月。甲方应在[交付日期]前将房屋交付乙方，同意乙方合规隔断分租。托管期满，乙方如有客户居住，应提前30日通知甲方，甲方需配合延长租期，最长不超过六个月，乙方按委托期标准支付租金。第六条：费用分摊
甲方承担：[具体费用]。乙方承担：[水费/电费/气费/网费/物业费/车位费等]。双方各自承担范围内费用，甲方欠费影响乙方使用房屋的，乙方通知甲方及时缴付。第七条：房屋及附属设施维护
托管前，房屋及设备设施应完好无损（双方确认签字）。托管后，乙方监督承租人妥善管理使用。基础设施或房屋质量自然问题导致的损坏由甲方负责或乙方修理甲方承担费用。房屋内家电、设施过于陈旧或超出使用年限，甲方应主动搬离，否则自然损坏后不得赔偿。委托期前因防水、管道漏水等造成的损失及费用由甲方承担。委托期前发生的相关费用由甲方承担。第：所有权变动
租赁期内甲方转卖房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。租赁期内房屋所有权变动，本合同在新所有权人与乙方间具有法律效力。第九条：合同解除
经双方协商一致可终止合同。因国家调整、城市建设需要拆迁、不可抗力等情形，合同终止，双方互不承担违约责任。甲方延迟交付房屋、交付房屋不符合约定、不承担维修义务等情形，乙方有权单方解除合同。乙方未按约定支付租金、装修改造不符合国家标准等情形，甲方有权单方解除合同。第十条：违约责任
甲方违约导致乙方解除合同，甲方支付双倍月预期收益违约金，并赔偿乙方损失。乙方违约导致甲方解除合同，乙方支付双倍月预期收益违约金，并承担装修费用损失。第十一条：房屋装修改造及维护
甲方同意乙方对房屋进行必要装修、改造及翻新，但不得破坏承重结构。甲方配合乙方办理相关手续。乙方购置的新配置设施所有权归乙方所有。合同终止后，乙方返还房屋，甲方自行恢复已装修拆除部分，认可固有装修老化折旧。管理期届满后，乙方享有15日免费腾房期。第十二条：合同争议解决办法
双方协商解决或申请调解，协商或调解不成，依法向有管辖权的人民起诉。第十三条：合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容变更或补充应采取书面形式，作为附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：付款相关
该房屋年租金为人民币[大写金额]，[小写金额]。付款方式：[具体方式]。付款日期：[具体日期]。补充协议：[如有，具体补充内容]。
出租方（甲方）：[姓名/名称]身份证号码：[具体号码]联系电话：[具体号码]日期：[具体日期]
承租方（乙方）：[姓名/名称]身份证号码：[具体号码]联系电话：[具体号码]日期：[具体日期]