有网友碰到这样的问题“卖房已收定金的违约可以按合同要求赔付20的房价”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
卖房已收定金后违约，是否可以按合同要求赔付房价的20%，取决于合同的具体约定以及法律规定。
一、合同约定的效力
在房屋买卖合同中，如果双方明确约定了定金以及违约时需要赔付房价的20%作为违约金，那么这一约定在双方之间是具有法律约束力的。然而，这并不意味着一旦发生违约，守约方就一定能获得房价20%的赔付。
二、法律规定的
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，收受定金一方违约时，通常需要双倍返还定金。此外，如果合同中同时约定了违约金和定金条款，守约方在对方违约时，可以选择适用违约金条款或定金条款，但不能同时主张。这意味着，如果守约方已经选择了双倍返还定金，就不能再要求赔付房价的20%作为违约金。
三、的判断
在实际操作中，还会根据具体情况对违约金进行调整。如果合同约定的违约金过高，且守约方的实际损失远小于该违约金，可能会酌情调整降低违约金金额。因此，即使合同中约定了房价20%的违约金，最终赔付金额也可能会有所不同。
综上所述，卖房已收定金后违约的赔付问题，需要具体分析合同内容、法律规定以及的判断。建议在签订合同时，务必明确约定违约责任和赔付方式，并在发生争议时及时咨询专业律师以维护自身权益。