有网友碰到这样的问题“签订预售合同后房子还能退吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
签了预售合同后，房子一般是可以退的，但需要承担违约责任。以下是具体说明：
预售合同的含义：商品房的预售合同是商品房预售售房部与预约购买方之间的约定证据，预售方在约定时间内将建成的房屋产权转移给预购方，预购方则根据预售方的要求支付定金或部分房款，并按期限接受房屋。
退房需承担的责任：虽然一般情形下可以退房，但需要承担违约责任。违约责任的承担需根据退房的原因分清买卖双方的责任。
买方违约：如果买方主动违反合同内容，需按照合同约定的赔付比例支付开发商违约金。若合同无详细约定比例，可参考我国合同法中指定的比例。
卖方违约：如果卖方违约，则需依照购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
备案与撤销：如果预售合同已在房管局备案，退房时需去房管局注销备案。由于各地房管局对撤销备案有严格要求和审核，此过程必须与开发商达成一致协商，以防止恶意炒房行为。