有网友碰到这样的问题“我买的二手房是商品房土地证怎么是划拨？现在已经过户了，新土地证怎么还是划拨？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
土地的取得方式有两种，一种是出让，指的是通过招标、协议和拍卖的方式获取一定年限的土地使用权；另一种是划拨，即县级以上将土地交付给使用者，使用者需支付拆迁安置等费用。出让的土地有明确的使用年限，而划拨的土地通常没有特定使用年限。划拨土地如果遇到拆迁，国家可以随时收回。因此，如果你购买的二手房土地证是划拨，那么这块土地当初就是划拨用地，没有固定的使用年限，这是正常的。
实际上，国家有时会划拨一部分土地用于商品房开发，但这只是少数。大部分划拨土地用于经济适用房、廉租房和房改房的开发。你可以向当初的开发商咨询具体信息。
根据去年十月份实施的物权法，这种情况并不会严重影响你的房屋所有权，你在交易和拆迁安置中的利益不会受到太大损失。
一般来说，划拨土地的使用年限没有，但遇到拆迁时，国家可以随时收回。对于商品房而言，土地证为划拨的情况并不少见，这主要是因为划拨土地用于经济适用房、廉租房和房改房的开发。因此，购买二手房时，如果土地证是划拨，不必过于担心。
不过，你仍然可以向当初的开发商或相关部门了解更多信息，以确保自己的权益。