有网友碰到这样的问题“现房的工抵房购买有风险吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
购买现房的工抵房存在一定风险。
合同风险：购买工抵房应与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同无效。若债权人已办理过户登记并获得房屋所有权证，此时相当于购买二手房，应与债权人签合同。合同条款需清晰，若不清晰，易在房屋交付、质量保证、违约责任等方面产生纠纷。承担风险：购房合同与开发商签订，权利义务由开发商承担。部分购房者认为房子从施工企业购买，出问题应找施工企业，这是错误的，施工企业并非合同一方，合同对其无约束力。产权风险：要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等交易的情况。可能存在开发商将工抵房再次抵押或因债务纠纷被查封的状况，导致购房者后续无法顺利取得产权或遭受经济损失。工程质量风险：部分工抵房是开发商资金紧张时抵给施工方的，工程质量可能存在隐患。比如施工中可能因资金不足使用劣质建筑材料或偷工减料，购房者入住后可能面临房屋漏水、墙体开裂等问题。交房风险：存在不能按时交房的风险，可能涉及开发商与施工方之间的债务纠葛，若处理不当，施工方可能阻碍交房进程。若打算购买，要咨询开发商了解工抵房情况，通过开发商办理购房手续和交付款项，了解房产解除抵押的时间，确保解押后再交接房款。同时，慎重选择开发商和施工企业，选择信誉良好、实力强大的主体。