有网友碰到这样的问题“租房合同该怎么签？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
签订租房合同时，需确保合同包含以下关键内容并遵循相应规范：
合同双方信息明确写出出租人和承租人的姓名、身份证号、住址及联系方式等个人情况，确保双方身份真实可查。
房屋具体情况
位置与面积：写明房屋所在路、号、室及具体面积。
装修情况：简要描述墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修材质及状态（如“墙面乳胶漆，木地板”）。
设施设备：列举家具（如床、沙发）、家电（如冰箱、空调）、厨房设备（如燃气灶）及卫生间设备（如热水器）的名称和品牌。
产权信息：注明房屋产权类型（如商品房、公租房）、产权人姓名，以及出租人与产权人的关系（如产权人本人、委托人）。若为委托出租，需附上授权委托书。
住房用途明确房屋用途为自住、家庭居住或允许合住，并约定是否可兼作办公、商业等其他用途。例如，合同可写明“仅限承租人及其家庭成员居住，不得用于商业活动”。
租赁期限
固定期限：双方协商确定租赁起止日期（如2023年1月1日至2024年12月31日），期间若无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得擅自退租。
续租与退租：承租人需续租的，应在期限届满前30日通知出租人，经同意后签订续租合同；若承租人未找到新住处，出租人应酌情延长租赁期（如延长15日）。
提前解约：任何一方需提前解除合同，应提前30日通知对方，并按合同约定或协商支付违约金（如相当于1个月租金）。
房租及支付方式
租金金额：双方协商确定每月或每年租金（如5000元/月），并在合同中明确。
支付方式：选择按年、半年、季或月支付，并注明支付日期（如每月5日前）。若一次性支付长期租金（如1年），可协商优惠（如减免1个月租金）。
租金调整：约定租赁期内出租人不得擅自提高租金，如需调整，需双方协商并签订补充协议。
住房修缮责任
日常维修：正常使用导致的设施损坏（如水管漏水），由出租人负责维修，承租人应及时通知并配合。
人为损坏：因承租人使用不当造成的损坏（如打破玻璃），由承租人负责维修或赔偿。
共同维修：若出租人无力维修，可与承租人协商共同出资，承租人负担的费用可抵偿租金或由出租人分期偿还。
住房状况变更承租人不得擅自拆改、扩建房屋或增设设施。如需改动（如安装空调外机），须征得出租人书面同意，并签订补充协议明确改动内容及责任。
转租约定
允许转租：双方协商确定转租收入分配比例（如承租人得70%，出租人得30%）。
禁止转租：若合同明确禁止转租，承租人擅自转租的，出租人有权终止合同并要求赔偿损失（如相当于2个月租金）。
违约责任
承租人违约：如未按时支付租金超过15日，出租人可提前终止合同并要求承租人搬离，同时追缴欠费及违约金（如每日0.5%滞纳金）。
出租人违约：如未按约定配备家具，承租人可协商降低租金（如减少200元/月）或要求出租人限期补齐。
合同变更与终止
变更条款：双方协商一致后，可签订补充协议修改租赁期限、租金等内容。
换房终止：承租人因工作变动需换房的，应提前30日通知出租人，原合同终止后，出租人与新承租人签订新合同。
到期终止：合同期满后，双方未续签的，合同自动终止，承租人应按时退还房屋。