有网友碰到这样的问题“公积金贷款卖房流程”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
我想卖掉我的房子，买家希望使用公积金贷款进行购买。请问，出售房屋的全过程包括哪些步骤？
首先，买卖双方需各自携带身份证和房产证，共同前往房产交易中心，那里将办理房屋买卖合同。接下来，买家需支付首付款，并办理公积金贷款手续。一旦贷款得到批准和发放，双方应再次前往交易中心完成购房手续，买家将支付剩余的房款给卖家。此外，还需要缴纳契税、营业税等相关税费。
如果买家通过住房公积金贷款购买了房子，之后想要转卖，需要知道在住房公积金贷款未偿还清之前，房产不能直接进行买卖。
转按揭是一种解决方案，即在二手房买卖中，将个人住房出售或转让给第三方，并申请变更个人住房贷款的相关条款，如借款期限、借款人或抵押物。
另一种方式是使用买家的首付款来缴清剩余贷款。这种方法适用于原房主的贷款额度较低或已大量偿还的情况下。
还可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款。这对于卖家希望在出售房产前还清贷款，或买家不愿意购买贷款未缴清房产的情况有用。首先，卖家需准备好房产相关证件，包括房产证和国土证。然后，到银行还清住房公积金贷款，取回他项权证。接着，到房管局办理撤销他项权证的手续。最后，按照当地房管部门的规定完成剩余流程。
扩展资料：住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心使用职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向在职职工及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款的优势包括：一、优惠的利率，相比商业贷款，公积金贷款能节省数万元利息。二、还款方式灵活，借贷人可以自行确定每月还款额，但不得低于银行规定的最低还款额。三、对所购房产的较少，公积金贷款对二手房的条件较少，更易于申请。