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深圳小产权房旧改补偿真实案例
在深圳，小产权房旧改补偿一直是备受关注的话题。尽管市场上存在对小产权房安全性的质疑，但一旦遇到拆迁，补偿标准往往能令人惊喜。以下是一些深圳小产权房旧改补偿的真实案例：
一、南山区白石洲旧改补偿案例
白石洲是深圳著名的城中村之一，其旧改项目备受瞩目。在白石洲旧改补偿初步方案中，货币补偿标准为2.8万元/平方米，物业补偿最高赔付比例达到1:3.5。这一补偿方案不仅适用于本地村民，也一视同仁地适用于外来购房者。具体补偿规则如下：
外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。老祖屋（指建成30年以上的单层或砖瓦房）拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。首层面积60%可选择1：1的集中商业或办公楼，或1：1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上（含二楼阳台及飘出实体的投影）拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。各村集体物业按1：1补偿办公楼，若选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。二、罗湖区罗芳村旧改补偿案例
罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，其旧改项目也引起了广泛关注。京基集团提出的拆迁补偿方案中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权。此外，装修补偿标准为1500元/平方米，过渡租金方面，住宅为65元/平方米每月，商铺为70元/平方米每月。
三、福田区岗厦河园旧改补偿案例
岗厦河园旧改项目涉及478户590栋房屋，占地22万平方米，建筑面积51万平方米。金地投资90亿打造占地22万平方米、建筑面积68万平方米的金地大百汇。在补偿方面，本地人和外地购房者都一视同仁，最高按1:1比例补偿住宅。这一补偿方案造就了20多个亿元户。
四、南山区大冲旧改补偿案例
大冲旧改项目涉及925户村民和279户非村民，约1500栋房屋，近百万平方米。华润投资200亿建设占地68.5万平方米、建筑面积280万平方米的华润中心。在补偿方面，永久性结构建筑按不同比例补偿商业物业、写字楼或住宅，并配置停车位使用权。老祖屋按建筑面积1:3比例补偿住宅或公寓。货币补偿标准为11000元/平方米。这一补偿方案造就了10个亿元户和400户千万富翁家庭。
五、龙岗区布吉木棉湾旧改补偿案例
龙岗区布吉木棉湾旧改项目的成功签约，再次证明了小产权房在旧改中的补偿地位。虽然具体补偿标准未详细披露，但这一项目的成功签约无疑为其他小产权房业主提供了信心。
六、福田区华富村东区、西区改造项目补偿案例
在华富村东区、西区改造项目中，选择货币调换的业主将按照5.5万元/平方米的标准进行补偿；选择产权调换的业主则按照套内面积1:1、套外1:1.18的标准进行补偿。初步计算，一套90平方米的房子选择产权调换，最高可以获得建筑面积131.2平方米的安置房，还可获得最高货币奖励及补偿补助551600元。
七、龙华新区赤岭头村旧改补偿案例
在龙华新区赤岭头村旧改补偿计划中，开发商提出了“1：1”的补偿计划，即享用与商品房业主一致的报酬。这一补偿方案让小产权房的业主们倍感欣喜，也激起了外乡购房者对小产权房的看好。
综上所述，深圳小产权房在旧改中的补偿标准并不低，甚至有可能让业主们获得丰厚的回报。因此，对于已经购买了小产权房的业主来说，不必过于担心其安全性；而对于有意购买小产权房的购房者来说，也需要谨慎考虑其潜在的风险和机遇。