有网友碰到这样的问题“要买个拆迁安置房,暂无房产证要办抵押贷款怎么做？要注意哪些方面”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
对于无房产证的拆迁安置房办理抵押贷款的做法及注意事项如下：
一、办理抵押贷款的做法
由于拆迁安置房暂无房产证，直接办理抵押贷款存在困难。但可以考虑以下间接方式：
与开发商或出售单位协商：部分开发企业为了增加收入，可能会提供拆迁安置房交易后的更名（过户）服务，并收取一定费用。在确认房屋性质及产权归属清晰的前提下，可以与开发商或出售单位协商，先行支付部分款项，待房产证办理下来后再进行过户和抵押贷款。
借助第三方担保：如果开发商或出售单位不提供更名服务，可以考虑借助第三方担保机构进行贷款。担保机构会对房屋进行评估，并根据评估结果提供一定比例的贷款。但这种方式可能需要支付较高的利息和手续费。
二、注意事项
调查清楚拆迁前的产权性质：确保拆迁前的房屋具备产权证，只是拆迁后开发商未及时办理。如果拆迁时就手续不全，那么拆迁协议可能无法办理过户，房产证办理下来后产权仍属于原房主，这将不利于维护您的权益。
办理公证手续：在购买拆迁安置房时，一定要办理公证手续，以避免日后出现纠纷。公证可以证明交易的真实性和合法性，为后续的贷款和过户提供法律保障。
谨慎签订购房协议：在签订购房协议时，要仔细查看协议条款，确保房屋性质、产权归属、过户时间等关键信息清晰明确。同时，可以向出售单位确定相关事宜，以确保购房协议的合法性和有效性。
了解贷款：在申请贷款前，要了解相关贷款，包括贷款额度、利率、期限等。同时，要确保自身信用记录良好，以提高贷款审批的成功率。