有网友碰到这样的问题“二手房产权已经过户了，但是原房主一直不迁走户口，怎么办？有什么要注意的？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
二手房产权已过户但原房主不迁户口的解决办法及注意事项如下：
解决办法：
友好协商：首先尝试与原房主进行友好沟通，了解其不迁户口的具体原因，并协商解决方案。可能原房主因某些特殊原因暂时无法迁走户口，双方可以约定一个合理的迁户时间。
法律途径：若协商无果，可以寻求法律帮助。根据购房合同中的相关条款，以及《中华人民共和国户口登记条例》等相关法律法规，向提起诉讼，要求原房主履行迁户义务。通常会支持买方的合理诉求，并判决原房主在规定时间内迁走户口。
申请强制执行：如原房主仍不履行判决，买方可以向申请强制执行。将依法采取相应措施，如冻结原房主的银行账户、查封其财产等，以迫使其履行迁户义务。
注意事项：
核实户口情况：在购买二手房前，务必核实房屋内的户口情况。可以通过向当地派出所查询或要求原房主提供户口本等方式进行核实。
明确迁户时间：在购房合同中明确约定原房主迁走户口的具体时间，并设定相应的违约责任。这样可以在发生纠纷时，为买方提供有力的法律支持。
保留证据：在整个购房过程中，保留好所有与购房相关的证据材料，如购房合同、房产证、户口本等。这些证据在发生纠纷时将成为维权的重要依据。
及时咨询律师：在遇到迁户问题时，及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和维权途径。律师将为您提供专业的法律建议和支持。