有网友碰到这样的问题“小产权房常见纠纷案例及处理办法，务必收着备用！”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
小产权房常见纠纷案例及处理办法如下：
一、小产权房买卖合同效力纠纷
案例：城镇居民与非本集体组织成员间买卖小产权房，合同通常被认定为无效。处理办法：依据《合同法》规定，无效合同后，双方需返还财产或补偿损失。买方应要求卖方退还购房款，卖方则需退还房屋。若产生纠纷，可通过法律途径解决。二、小产权房抵押纠纷
案例：小产权房抵押未经登记，买受人无法主张优先受偿权。处理办法：小产权房抵押需办理登记手续，否则抵押合同不受支持。若已签订抵押合同但未办理登记，买受人应尽快与卖方协商补办登记手续，或寻求法律途径保护自身权益。三、离婚时小产权房处置纠纷
案例：自建或本集体小产权房在离婚时通常按使用权裁定，非本集体的小产权房处理可能根据夫妻协定或证据情况决定。处理办法：离婚时，双方应协商小产权房的处置方式。若无法达成一致，可向提起诉讼，由根据双方协定或证据情况做出裁定。自建或本集体小产权房通常按使用权进行裁定，非本集体的小产权房则需根据具体情况进行处理。四、未取得权证的小产权房纠纷
案例：对于未取得权证的小产权房，通常不做处理。处理办法：在未取得权证的情况下，双方应尽快办理相关手续以取得完全所有权。在取得完全所有权后，双方可通过协商或法律途径解决纠纷。在未取得权证前，通常不会对此类纠纷做出处理。总结：非同一集体组织成员间的买卖存在法律风险，购买小产权房时应谨慎操作。在发生纠纷时，双方应首先通过协商解决问题；若协商无果，可寻求法律途径保护自身权益。