有网友碰到这样的问题“买房合同未成立能要求返还双倍定金吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
在买房合同未成立的情况下，如果属于卖房一方的过错，是可以要求返还双倍定金的。以下是具体分析：
一、定金条款的有效性
在买卖合同未成立的情况下，定金条款依然是有效的。这意味着，如果因为某一方的原因导致合同未能成立，该方需要承担相应的定金责任。
二、可要求双倍返还定金的情况
卖房方过错：如果因卖房一方的原因导致商品房买卖合同未能订立，买受人有权要求卖房方双倍返还定金。三、其他退还定金的情况
双方未达成一致：如果买卖双方因合同里的条款没有达成一致，导致合同签订失败，购房定金应当退还买受人。不可归责于双方的事由：如果因不能归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人也应当将定金返还买受人。四、法律依据
根据《民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这为买受人要求卖房方双倍返还定金提供了法律依据。
综上所述，在买房合同未成立的情况下，如果属于卖房一方的过错，买受人可以要求返还双倍定金。同时，也要注意其他可能导致定金退还的情况，并了解相关的法律依据以维护自己的合法权益。