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解决方案1：
新型房屋江南小别墅介绍
新型房屋江南小别墅，以其独特的设计和优雅的风格，成为了众多追求高品质生活人士的理想选择。以下是对该别墅的详细介绍：
一、占地与面积
占地规格：该别墅的门面宽度为11.7米，深度为12米（未计前面台阶1.2米）。这样的占地面积既保证了别墅的宽敞舒适，又便于在有限的土地上进行合理规划。面积分布：一层面积：94.28平方米，宽敞明亮，适合设置客厅、餐厅、厨房和卫生间等公共区域。
二层面积：同样为94.28平方米，主要设计为卧室和卫生间，满足家庭成员的居住需求。
三层面积：85.37平方米，相对紧凑但功能齐全，包含多个卧室和卫生间，适合作为客房或书房等使用。
建筑面积：总面积达到273.94平方米，为居住者提供了充足的居住空间。二、室内功能
首层：一房二厅一厨一卫的设计，使得首层空间既实用又美观。客厅宽敞明亮，是家庭聚会和接待客人的理想场所；餐厅与厨房紧密相连，方便就餐；卫生间则位于便于使用的位置。二层：设计为二房二卫，两个卧室均配备有的卫生间，保证了居住的私密性和便利性。卧室布局合理，采光充足，为居住者提供了舒适的休息环境。三层：三房二卫的设计，使得三层成为了一个相对的生活区域。多个卧室可以满足家庭成员或客人的住宿需求，而卫生间则确保了居住的便捷性。三、户型与设计
户型介绍：该别墅的户型设计独特且实用，既满足了居住者的日常需求，又体现了江南水乡的独特韵味。如需更详细的户型信息，建议到官网搜索图号A197进行查看。设计特色：别墅的设计由深圳高典别墅设计原创，融合了现代与古典的元素，既体现了现代建筑的简约与时尚，又保留了江南传统建筑的精致与典雅。别墅的外观造型美观大方，线条流畅自然；内部空间布局合理，功能齐全且互不干扰。四、效果图展示
以下是该别墅的部分效果图展示，通过图片可以更直观地了解别墅的外观和内部布局：
（别墅外观效果图，展示了别墅的整体造型和外观细节）（别墅内部布局效果图，展示了别墅内部空间的布局和装修风格）（注：由于篇幅，此处仅展示了部分效果图，如需查看更多效果图，请访问官网或联系设计师获取。）
综上所述，新型房屋江南小别墅以其独特的设计、优雅的风格和实用的功能，成为了众多追求高品质生活人士的理想选择。无论是从占地面积、室内功能还是户型设计等方面来看，该别墅都展现出了极高的性价比和居住舒适度。