有网友碰到这样的问题“房买卖中定金的双倍返还原则是什么意思？有网友晓得吗？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
房买卖中定金的双倍返还原则是指在房屋买卖交易中，如果收受定金的一方不履行约定的债务，则需向给付定金的一方双倍返还定金。以下是对该原则的具体解释：
1. 定金的定义与功能：
定金是买方有意愿购买卖方名下的房屋时，买卖双方之间约定的一种担保金。它用于保证买卖协议的履行，确保交易双方按照约定进行交易。2. 定金双倍返还原则的依据：
该原则是根据我国的《合同法》、《民法通则》和《担保法》所共同规定的。这些法律条文明确规定，如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。3. 定金双倍返还原则的适用情况：
当卖方在收到定金后反悔不卖房时，即构成不履行约定的债务，需要按照定金双倍返还原则向买方支付双倍定金。相反，如果买方在交付定金后反悔不买房，则无权要求返还定金。4. 定金的数额：
根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这一规定旨在保护交易双方的合法权益，防止定金数额过高或过低对交易造成不公平影响。5. 定金合同的书面形式要求：
根据《担保法》的规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。综上所述，房买卖中的定金双倍返还原则是一种重要的法律保障措施，旨在保护交易双方的合法权益和确保交易的顺利进行。